Dvoiposoban stan, Niš - Durlan | Izdavanje · 55m² · 300€

Izdaje se namešten dvoiposoban stan na Panteleju, površine 55 m2

Novo 10

Dvoiposoban stan, Niš - Durlan | Izdavanje · 55m² · 300€

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 300€ /mesečno

Površina: 55 m² (5 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1500626

Opis

Izdaje se dvoiposoban namešten stan u neposrednoj blizini Osnovne škole Čegar, u ulici Milovana Jovanovića. Zgrada je starije gradnje, bez lifta, na petom spratu, uknjižene površine 55m2 sa grejanjem na TA peć. Stan se sastoji iz dnevnog boravka, povezanog sa kuhinjom i trpezarijom, lođe, dve manje spavaće sobe, terase i kupatila. Depozit je obavezan u visini kirije. Agencijsku uslugu plaćate dodatno, ali jednokratno, 50% od visine kirije. Javite se na broj agencije, očekujemo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Durlan, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300 € Prosek: 355 € · -15% (ispod proseka)
Medijana: 350 € · -14% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 850 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 7 €/m² · -29% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -29% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 15 €/m²

Prosečna cena

355 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

51,5 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Durlan, Pantelej, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Čair i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 7 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Centar ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 362 €/mes. i površinom oko 52,2 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 320 €/mes. i površinom oko 54,3 m².

Čair 8 €/m² +14% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 381 €/mes. i površinom oko 52,6 m².

Durlan 8 €/m² +14% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 309 €/mes. i površinom oko 46,6 m².

Duvanište 8 €/m² +14% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 310 €/mes. i površinom oko 40,8 m².

Gradska Bolnica 8 €/m² +14% · 4 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 280 €/mes. i površinom oko 35,5 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 355 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	800 € /mes.	14 € +100%	14 €	1.469
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	456
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	34
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	7 €	547

Za dvoiposoban stan, stan (Durlan, Pantelej, Niš) trenutno imamo 547 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 355 €/mesečno, prosečna površina 51,5 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 850 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Durlan, Pantelej, Niš (ukupno 547 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Durlan, Pantelej, Niš je 19% oglasa za dvoiposoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 71 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

71 €

U Durlan, Pantelej, Niš najviše oglasa (47%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (46%), 300 – 500 €/mes. (47%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 46 ogl. · 46%

300 – 500 €/mes. 47 ogl. · 47%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Durlan, Pantelej, Niš je 30 – 50 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (43%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 43 ogl. · 43%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

U Durlan, Pantelej, Niš najviše je jednoiposoban stan (24% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (16 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 16 ogl. · 17%

Jednosoban stan 8 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvosoban stan 7 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 6 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 5 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parking mesto (63%), Lift (49%), Garaža (9%), Novogradnja (8%), Uknjiženo (7%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Uknjiženo 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Durlan, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 300 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 355 €/mesečno (15%) i ispod medijane od medijane od 350 €/mesečno (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 850 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš oko 7 €/m² (ispod proseka proseka, 29%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 15 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš iznosi 355 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 850 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 15 €/m².

Trenutno imamo 547 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 51,5 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 140,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 547 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 355 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 51,5 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.