Jednosoban stan, Niš - Čalije | Izdavanje · 40m² · 270€

Izdaje se namešten jednoiposoban stan u naselju Čalije, 40 m2, Ul. Đorđa St

10

Jednosoban stan, Niš - Čalije | Izdavanje · 40m² · 270€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 270€ /mesečno

Površina: 40 m² (6 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1500031

Opis

Izdaje se stan površine 40m2 na prvom spratu u zgradi bez lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom, dnevne sobe, spavaće sobe, kupatila i terase. Grejanje je na struju. Komplet je opremljen nameštajem i svom potrebnom belom tehnikom. Lepo je osvetljen i orijentisan. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije.
Agencijska usluga je besplatna. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čalije, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 270 € Prosek: 444 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 400 € · -33% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 8 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · 0% (u medijani)

3 €/m² Prosek · Medijana 14 €/m²

Prosečna cena

444 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

62,3 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čalije, Pantelej, Niš za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Medijana, Palilula i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 455 €/mes. i površinom oko 56,7 m².

Medijana 8 €/m² +14% · 8 ogl.

Medijana ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 468 €/mes. i površinom oko 61,4 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 336 €/mes. i površinom oko 46,3 m².

Bulevar Nemanjica 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 537 €/mes. i površinom oko 69,2 m².

Čair 9 €/m² +29% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 596 €/mes. i površinom oko 71,8 m².

Marger 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Marger ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 426 €/mes. i površinom oko 53,8 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 444 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.300 € /mes.	17 € +143%	17 €	1.210
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	293
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	21
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	8 €	443

Za jednosoban stan, stan (Čalije, Pantelej, Niš) trenutno imamo 443 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 444 €/mesečno, prosečna površina 62,3 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čalije, Pantelej, Niš (ukupno 443 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, izdavanje.

U Čalije, Pantelej, Niš je 22% oglasa za jednosoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 56 €/mes.).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

56 €

U Čalije, Pantelej, Niš najviše oglasa (63%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (15%), 300 – 500 €/mes. (63%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 15 ogl. · 15%

300 – 500 €/mes. 63 ogl. · 63%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Čalije, Pantelej, Niš je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Čalije, Pantelej, Niš najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 9 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 7 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 7 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvosoban stan 8 €/m² · 27 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 7 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 6 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 6 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Čalije, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (76%), Terasa (76%), Lift (56%), Novogradnja (21%), Garaža (16%), Uknjiženo (5%).

Parking mesto 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Uknjiženo 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Čalije, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 270 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 444 €/mesečno (39%) i ispod medijane od medijane od 400 €/mesečno (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Čalije, Pantelej, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 7 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 14 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Čalije, Pantelej, Niš iznosi 444 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Čalije, Pantelej, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 14 €/m².

Trenutno imamo 443 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Čalije, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,3 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 443 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Čalije, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 444 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 62,3 m² (medijana 55,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.