Dvosoban stan, Niš - Čalije | Izdavanje · 64m² · 300€

Izdaje se stan u Naselju Čalije, 64m2!

10

Dvosoban stan, Niš - Čalije | Izdavanje · 64m² · 300€

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 300€ /mesečno

Površina: 64 m² (4 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 01.08.2026

ID: 1495610

Opis

Izdaje se dvosoban stan u Naselju Čalije. Nalazi se na trećem spratu u manjoj stambenoj zgradi novije gradnje, bez lifta. Stan je kompletno sređen i opremljen potrebnim nameštajem i električnim uređajima. Površina stana je 64 m2 i odlične je strukture. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, kuhinje, trpezarije, dve spavaće sobe i kupatila. Poseduje i dve lepe terase. Stan je lepo orjentisan i osvetljen, tako da ima puno dnevne svetlosti. Grejanje u stanu je na struju / TA peć /. Zgrada se nalazi na pristupačnoj lokaciji pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije.
Agencijska usluga je besplatna. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čalije, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300 € Prosek: 386 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 355 € · -15% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 8 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -29% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 15 €/m²

Prosečna cena

386 € /mes.

Medijana: 355 €/mes.

Prosečna površina

54,8 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čalije, Pantelej, Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Čair i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 398 €/mes. i površinom oko 52,8 m².

Palilula 8 €/m² +14% · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 317 €/mes. i površinom oko 42,2 m².

Čair 9 €/m² +29% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 385 €/mes. i površinom oko 44,2 m².

Medijana 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 482 €/mes. i površinom oko 62,7 m².

Duvanište 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 327 €/mes. i površinom oko 46,8 m².

Obilićev Venac 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 396 €/mes. i površinom oko 61,6 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 355 €/mes. (prosek 386 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	900 € /mes.	16 € +129%	15 €	1.344
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	361
Kragujevac	325 € /mes.	8 € +14%	8 €	30
Niš trenutni	355 € /mes.	7 €	8 €	478

Za dvosoban stan, stan (Čalije, Pantelej, Niš) trenutno imamo 478 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 386 €/mesečno, prosečna površina 54,8 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čalije, Pantelej, Niš (ukupno 478 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Čalije, Pantelej, Niš je 15% oglasa za dvosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 35 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

35 €

U Čalije, Pantelej, Niš najviše oglasa (62%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (30%), 300 – 500 €/mes. (62%), 500 – 700 €/mes. (4%), 700 – 1.000 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 30 ogl. · 30%

300 – 500 €/mes. 62 ogl. · 62%

500 – 700 €/mes. 4 ogl. · 4%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Čalije, Pantelej, Niš je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Čalije, Pantelej, Niš najviše je jednoiposoban stan (31% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (30 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 8 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvosoban stan 7 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 7 €/m² · 4 ogl. · 4%

Troiposoban stan 6 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 6 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Čalije, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parking mesto (67%), Lift (50%), Uknjiženo (12%), Novogradnja (6%), Garaža (3%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Čalije, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 300 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 386 €/mesečno (22%) i ispod medijane od medijane od 355 €/mesečno (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Čalije, Pantelej, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 38%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 15 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Čalije, Pantelej, Niš iznosi 386 €/mesečno, a medijana 355 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Čalije, Pantelej, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 15 €/m².

Trenutno imamo 478 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Čalije, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,8 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 478 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Čalije, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 386 €/mesečno (medijana 355 €/mesečno), prosečna površina 54,8 m² (medijana 51,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.