Dvosoban stan, Niš - Durlan | Izdavanje · 47m² · 270€

Izdaje se stan na Panteleju

Novo 10

Dvosoban stan, Niš - Durlan | Izdavanje · 47m² · 270€

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 270€ /mesečno

Površina: 47 m² (5 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 1498643

Opis

Izdaje se stan površine 47m2 na visokom prizemlju u zgradi bez lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom, dnevne sobe, dve spavaće sobe, kupatila i terase. Grejanje je na struju. Komplet je opremljen nameštajem i svom potrebnom belom tehnikom. Lepo je osvetljen i orijentisan. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine jednokratno. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Durlan, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 270 € Prosek: 440 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 400 € · -33% (ispod medijane)

170 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 8 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -25% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 15 €/m²

Prosečna cena

440 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

59,6 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

170 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Durlan, Pantelej, Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 445 €/mes. i površinom oko 55,2 m².

Čair 9 €/m² +29% · 9 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 557 €/mes. i površinom oko 66,3 m².

Bulevar Nemanjica 8 €/m² +14% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 463 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Medijana 8 €/m² +14% · 8 ogl.

Medijana ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 461 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Crveni Pevac 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 508 €/mes. i površinom oko 70,3 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 347 €/mes. i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 440 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.000 € /mes.	17 € +113%	16 €	1.383
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +25%	10 €	376
Niš trenutni	400 € /mes.	8 €	8 €	524
Kragujevac	350 € /mes.	8 € 0%	8 €	30

Za dvosoban stan, stan (Durlan, Pantelej, Niš) trenutno imamo 524 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 440 €/mesečno, prosečna površina 59,6 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 170 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Durlan, Pantelej, Niš (ukupno 524 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Durlan, Pantelej, Niš je 21% oglasa za dvosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 57 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

57 €

U Durlan, Pantelej, Niš najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (22%), 300 – 500 €/mes. (55%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 22 ogl. · 22%

300 – 500 €/mes. 55 ogl. · 55%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Durlan, Pantelej, Niš je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Durlan, Pantelej, Niš najviše je jednoiposoban stan (31% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (30 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvosoban stan 8 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 7 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 7 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 6 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parking mesto (74%), Lift (58%), Novogradnja (26%), Garaža (18%), Uknjiženo (6%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Uknjiženo 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Durlan, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 270 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 440 €/mesečno (39%) i ispod medijane od medijane od 400 €/mesečno (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 170 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 25%), a medijana 8 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 15 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš iznosi 440 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 170 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 15 €/m².

Trenutno imamo 524 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,6 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 524 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 440 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 59,6 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.