Cetvorosoban stan, Niš - Kalač brdo | Izdavanje · 185m² · 650€

Izdaje se stan u kući sa posebnim ulazom- duplex, Kalač brdo, 185m2, grejanje

Novo 10

Cetvorosoban stan, Niš - Kalač brdo | Izdavanje · 185m² · 650€

Tip

Stan

Površina

185 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 650€ /mesečno

Površina: 185 m² (3 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 30.07.2026

ID: 1501690

Opis

Izdaje se stan u kući sa posebnim ulazom na Kalač brdu- duplex, na prvom i drugom spratu, površine 185m2, sa grejanjem na gas i jedna klima obična. Stan se sastoji iz dve etaže, na prvoj etaži je dnevna soba sa trpezarijom, odvojenom kuhinjom i toaleta, na drugoj etaži je galerija koja ima izlaz na jednu terasu, još četiri spavaće sobe od kojih dve imaju izlaz na još jednu terasu i kupatila. Komfor i luksuz zrači prostorom, odlično za porodicu ili studente. Mogućnost korišćenja dela dvorišta koji je ograđen i odličan ukoliko imate ljubimce. Parking postoji u ulici uz kuću. Uz zakup stana ide besplatna kablovska i wifi. Depozit je obavezan u visini jedne kirije. Agencijsku uslugu plaćate dodatno, ali jednokratno, 50% od visine kirije. Javite se na broj agencije, očekujemo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kalač Brdo, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650 € Prosek: 436 € · +49% (iznad proseka)
Medijana: 400 € · +63% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 4 €/m² Prosek: 8 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -50% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 11 €/m²

Prosečna cena

436 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

57,5 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kalač Brdo, Palilula, Niš za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Čair 9 €/m² +29% · 10 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 525 €/mes. i površinom oko 61,4 m².

Centar 8 €/m² +14% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 463 €/mes. i površinom oko 60,4 m².

Palilula 8 €/m² +14% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 370 €/mes. i površinom oko 50,4 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 408 €/mes. i površinom oko 56,8 m².

Bulevar Nemanjica 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 570 €/mes. i površinom oko 70,6 m².

Obilićev Venac 9 €/m² +29% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 478 €/mes. i površinom oko 49,5 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 436 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.675 € /mes.	15 € +88%	17 €	1.391
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +25%	10 €	376
Niš trenutni	400 € /mes.	8 €	8 €	523
Kragujevac	350 € /mes.	8 € 0%	8 €	27

Za četverosoban stan, stan (Kalač Brdo, Palilula, Niš) trenutno imamo 523 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 436 €/mesečno, prosečna površina 57,5 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kalač Brdo, Palilula, Niš (ukupno 523 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Kalač Brdo, Palilula, Niš je 11% oglasa za četverosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 58 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

58 €

U Kalač Brdo, Palilula, Niš najviše oglasa (63%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (18%), 300 – 500 €/mes. (63%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 18 ogl. · 18%

300 – 500 €/mes. 63 ogl. · 63%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Kalač Brdo, Palilula, Niš je 30 – 50 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (43%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 43 ogl. · 43%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

U Kalač Brdo, Palilula, Niš najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 8 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 8 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvosoban stan 8 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 7 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 7 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 8 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Kalač Brdo, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parking mesto (70%), Lift (60%), Novogradnja (25%), Garaža (15%), Uknjiženo (4%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Uknjiženo 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Kalač Brdo, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 650 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 436 €/mesečno (+49%) i iznad medijane od medijane od 400 €/mesečno (+63%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Kalač Brdo, Palilula, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 50%), a medijana 8 €/m² (ispod medijane medijane, 50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 11 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Kalač Brdo, Palilula, Niš iznosi 436 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Kalač Brdo, Palilula, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 11 €/m².

Trenutno imamo 523 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Kalač Brdo, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,5 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 523 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Kalač Brdo, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 436 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 57,5 m² (medijana 54,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.