Cetvorosoban stan, Niš - Kalač brdo | Izdavanje · 185m² · 650€

Izdaje se stan u kući sa posebnim ulazom- duplex, Kalač brdo, 185m2, grejanje

10

Cetvorosoban stan, Niš - Kalač brdo | Izdavanje · 185m² · 650€

Tip

Stan

Površina

185 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 650€ /mesečno

Površina: 185 m² (3 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1501690

Opis

Izdaje se stan u kući sa posebnim ulazom na Kalač brdu- duplex, na prvom i drugom spratu, površine 185m2, sa grejanjem na gas i jedna klima obična. Stan se sastoji iz dve etaže, na prvoj etaži je dnevna soba sa trpezarijom, odvojenom kuhinjom i toaleta, na drugoj etaži je galerija koja ima izlaz na jednu terasu, još četiri spavaće sobe od kojih dve imaju izlaz na još jednu terasu i kupatila. Komfor i luksuz zrači prostorom, odlično za porodicu ili studente. Mogućnost korišćenja dela dvorišta koji je ograđen i odličan ukoliko imate ljubimce. Parking postoji u ulici uz kuću. Uz zakup stana ide besplatna kablovska i wifi. Depozit je obavezan u visini jedne kirije. Agencijsku uslugu plaćate dodatno, ali jednokratno, 50% od visine kirije. Javite se na broj agencije, očekujemo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kalač Brdo, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650 € Prosek: 396 € · +64% (iznad proseka)
Medijana: 350 € · +86% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 4 €/m² Prosek: 8 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -43% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

396 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

55,5 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

150 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kalač Brdo, Palilula, Niš za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 9 €/m² +29% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 500 €/mes. i površinom oko 58,2 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 321 €/mes. i površinom oko 47,3 m².

Pantelej(Niš) 8 €/m² +14% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 436 €/mes. i površinom oko 56,9 m².

Čair 9 €/m² +29% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406 €/mes. i površinom oko 51,4 m².

Pravni Fakultet 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 380 €/mes. i površinom oko 49,4 m².

Medicinski Fakultet 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Medicinski Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 390 €/mes. i površinom oko 50,4 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 396 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.125 € /mes.	17 € +143%	17 €	1.007
Novi Sad	500 € /mes.	10 € +43%	10 €	207
Kragujevac	350 € /mes.	9 € +29%	9 €	19
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	8 €	368

Za četverosoban stan, stan (Kalač Brdo, Palilula, Niš) trenutno imamo 368 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 396 €/mesečno, prosečna površina 55,5 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kalač Brdo, Palilula, Niš (ukupno 368 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Kalač Brdo, Palilula, Niš je 15% oglasa za četverosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 51 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

51 €

U Kalač Brdo, Palilula, Niš najviše oglasa (65%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (25%), 300 – 500 €/mes. (65%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 25 ogl. · 25%

300 – 500 €/mes. 65 ogl. · 65%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Kalač Brdo, Palilula, Niš je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Kalač Brdo, Palilula, Niš najviše je jednoiposoban stan (32% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (31 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 4 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 9 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvosoban stan 7 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 7 €/m² · 6 ogl. · 6%

Troiposoban stan 7 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Kalač Brdo, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parking mesto (71%), Lift (53%), Uknjiženo (10%), Garaža (5%), Novogradnja (1%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Kalač Brdo, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 650 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 396 €/mesečno (+64%) i iznad medijane od medijane od 350 €/mesečno (+86%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Kalač Brdo, Palilula, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 50%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Kalač Brdo, Palilula, Niš iznosi 396 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Kalač Brdo, Palilula, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 16 €/m².

Trenutno imamo 368 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Kalač Brdo, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,5 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 368 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Kalač Brdo, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 396 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 55,5 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.