Cetvorosoban stan, Niš - Ledena stena | Izdavanje · 180m² · 375€

Izdaje se odličan smeštaj za radnike na Ledenoj steni, 180m2

10

Cetvorosoban stan, Niš - Ledena stena | Izdavanje · 180m² · 375€

Tip

Stan

Površina

180 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 375€ /mesečno

Površina: 180 m² (2 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 1497920

Opis

Izdaje se odličan smeštaj za radnike na Ledenoj steni. Nalazi se na prvom i drugom spratu porodične kuće. Površina prostora je 180 m2. Stan je kompletno sređen i opremljen potrebnim nameštajem i električnim uređajima. Sastoji od tri zasebna stana. Svaki ima prostorije za spavanje, kuhinju, kupatilo i terasu. Stan je lepo orjentisan i osvetlljen. Grejanje u stanu je na struju, inverter klima. Postoji mogućnost korišćenja dvorišta, koje je lepo uređeno. Mogu četrnaest osoba da se smeste i cena po osobi je 125e. Može se izdati i studentima. Cena je sa uračunatim svim troškovima. Kuća se nalazi na pristupačnoj lokaciji pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne kirije. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor. Ovu kao i druge nekretnine možete videti na našem sajtu. Čekamo Vas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ledena Stena, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 375 € Prosek: 363 € · +3% (u proseku)
Medijana: 350 € · +7% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 650 €

Cena / m²: 2 €/m² Prosek: 8 €/m² · -75% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -71% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

363 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

50,9 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

150 – 650 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ledena Stena, Palilula, Niš za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Palilula i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 8 €/m² +33% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 25 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 403 €/mes. i površinom oko 52,2 m².

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +33% · 10 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 350 €/mes. i površinom oko 45,0 m².

Palilula 7 €/m² +17% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 361 €/mes. i površinom oko 54,9 m².

Duvanište 7 €/m² +17% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 327 €/mes. i površinom oko 48,7 m².

Medicinski Fakultet 7 €/m² +17% · 6 ogl.

Medicinski Fakultet ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 333 €/mes. i površinom oko 48,2 m².

Ledena Stena 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 310 €/mes. i površinom oko 56,2 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 363 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	925 € /mes.	15 € +114%	15 €	1.422
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	389
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	30
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	8 €	539

Za četverosoban stan, stan (Ledena Stena, Palilula, Niš) trenutno imamo 539 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 363 €/mesečno, prosečna površina 50,9 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 650 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ledena Stena, Palilula, Niš (ukupno 539 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Ledena Stena, Palilula, Niš je 8% oglasa za četverosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 84 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

84 €

U Ledena Stena, Palilula, Niš najviše oglasa (63%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (30%), 300 – 500 €/mes. (63%), 500 – 700 €/mes. (7%).

do 300 €/mes. 30 ogl. · 30%

300 – 500 €/mes. 63 ogl. · 63%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Ledena Stena, Palilula, Niš je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (8%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

U Ledena Stena, Palilula, Niš najviše je jednoiposoban stan (31% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (29 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 5 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 11 ogl. · 12%

Jednosoban stan 8 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 29 ogl. · 31%

Dvosoban stan 7 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 5 €/m² · 4 ogl. · 4%

Troiposoban stan 6 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Ledena Stena, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parking mesto (74%), Lift (53%), Uknjiženo (13%), Garaža (3%), Novogradnja (1%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Ledena Stena, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 375 €/mesečno, što je u proseku od prosečne cene od 363 €/mesečno (+3%) i iznad medijane od medijane od 350 €/mesečno (+7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 650 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Ledena Stena, Palilula, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 75%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 71%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Ledena Stena, Palilula, Niš iznosi 363 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 650 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Ledena Stena, Palilula, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 16 €/m².

Trenutno imamo 539 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Ledena Stena, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 50,9 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 98,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 539 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Ledena Stena, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 363 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 50,9 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.