Jednoiposoban stan, Niš - Kovanluk | Izdavanje · 44m² · 600€

Izdaje se jednoiposoban stan 44m2 na Paliluli!

10

Jednoiposoban stan, Niš - Kovanluk | Izdavanje · 44m² · 600€

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 44 m² (13 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 1095621

Opis

Izdaje se stan u porodičnoj kući sa posebnim ulazom, površine 44m2 na drugom spratu na Paliluli. Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje, dnevnog boravka, spavaće sobe, kupatila i terase. Grejanje je centralno na čvrsto gorivo. Komplet je opremljen nameštajem i svom potrebnom belom tehnikom. Postoji mogućnost korišćenja dvorišta sa sportskim terenima/dela za rekreaciju/ i barom, sa kojeg imate prelep pogled na grad. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. U cenu su uračunati svi troškovi, nedeljno čišćenje stana i pranja posteljine. Postoji mogućnost zakupa pet apartmana u istoj kući, po ceni od 2.000 eura sa svim troškovima i uslugom čišćenja i pranja veša. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od dogovorene cene zakupnine.. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kovanluk, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 367 € · +63% (iznad proseka)
Medijana: 350 € · +71% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 7 €/m² · +100% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +100% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

367 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

53,6 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kovanluk, Palilula, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Čair i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 8 €/m² +60% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 17 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 468 €/mes. i površinom oko 64,6 m².

Bulevar Nemanjića 7 €/m² +40% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 7 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 366 €/mes. i površinom oko 52,7 m².

Čair 8 €/m² +60% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 363 €/mes. i površinom oko 49,4 m².

Palilula 7 €/m² +40% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 332 €/mes. i površinom oko 49,7 m².

Duvanište 5 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 272 €/mes. i površinom oko 58,6 m².

Pravni Fakultet 10 €/m² +100% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 10 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 338 €/mes. i površinom oko 35,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 367 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	895 € /mes.	14 € +100%	15 €	1.304
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	351
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	26
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	7 €	474

Za jednoiposoban stan, stan (Kovanluk, Palilula, Niš) trenutno imamo 474 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 367 €/mesečno, prosečna površina 53,6 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kovanluk, Palilula, Niš (ukupno 474 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Kovanluk, Palilula, Niš je 6% oglasa za jednoiposoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 63 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

63 €

U Kovanluk, Palilula, Niš najviše oglasa (59%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (35%), 300 – 500 €/mes. (59%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 35 ogl. · 35%

300 – 500 €/mes. 59 ogl. · 59%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Kovanluk, Palilula, Niš je 30 – 50 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (44%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 44 ogl. · 44%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Kovanluk, Palilula, Niš najviše je jednoiposoban stan (32% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (30 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 8 €/m² · 13 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 30 ogl. · 32%

Dvosoban stan 7 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 6 €/m² · 5 ogl. · 5%

Troiposoban stan 6 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 6 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Kovanluk, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parking mesto (69%), Lift (50%), Uknjiženo (13%), Garaža (2%), Novogradnja (1%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Parking mesto 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Kovanluk, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 367 €/mesečno (+63%) i iznad medijane od medijane od 350 €/mesečno (+71%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Kovanluk, Palilula, Niš oko 7 €/m² (iznad proseka proseka, +100%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +100%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Kovanluk, Palilula, Niš iznosi 367 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Kovanluk, Palilula, Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 16 €/m².

Trenutno imamo 474 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Kovanluk, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,6 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 474 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Kovanluk, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 367 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 53,6 m² (medijana 48,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.