Jednoiposoban stan, Niš - Kovanluk | Izdavanje · 44m² · 600€

Izdaje se jednoiposoban stan 44m2 na Paliluli!

10

Jednoiposoban stan, Niš - Kovanluk | Izdavanje · 44m² · 600€

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 44 m² (13 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1095621

Opis

Izdaje se stan u porodičnoj kući sa posebnim ulazom, površine 44m2 na drugom spratu na Paliluli. Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje, dnevnog boravka, spavaće sobe, kupatila i terase. Grejanje je centralno na čvrsto gorivo. Komplet je opremljen nameštajem i svom potrebnom belom tehnikom. Postoji mogućnost korišćenja dvorišta sa sportskim terenima/dela za rekreaciju/ i barom, sa kojeg imate prelep pogled na grad. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. U cenu su uračunati svi troškovi, nedeljno čišćenje stana i pranja posteljine. Postoji mogućnost zakupa pet apartmana u istoj kući, po ceni od 2.000 eura sa svim troškovima i uslugom čišćenja i pranja veša. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od dogovorene cene zakupnine.. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kovanluk, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 478 € · +26% (iznad proseka)
Medijana: 400 € · +50% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 8 €/m² · +75% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +75% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

478 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

57,3 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kovanluk, Palilula, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Pravni Fakultet i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 9 €/m² +29% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 16 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 788 €/mes. i površinom oko 65,5 m².

Bulevar Nemanjića 9 €/m² +29% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 55,3 m².

Pravni Fakultet 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 377 €/mes. i površinom oko 49,0 m².

Medicinski Fakultet 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Medicinski Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 374 €/mes. i površinom oko 48,6 m².

Čair 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Čair ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 396 €/mes. i površinom oko 57,0 m².

Kovanluk 16 €/m² +129% · 4 ogl.

Kovanluk ima prosečno 16 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 38,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 478 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.000 € /mes.	15 € +88%	16 €	1.185
Novi Sad	470 € /mes.	10 € +25%	11 €	276
Niš trenutni	400 € /mes.	8 €	8 €	430
Kragujevac	350 € /mes.	8 € 0%	8 €	19

Za jednoiposoban stan, stan (Kovanluk, Palilula, Niš) trenutno imamo 430 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 478 €/mesečno, prosečna površina 57,3 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Kovanluk, Palilula, Niš (ukupno 430 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Kovanluk, Palilula, Niš je 13% oglasa za jednoiposoban stan, stan (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 127 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

127 €

U Kovanluk, Palilula, Niš najviše oglasa (62%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (24%), 300 – 500 €/mes. (62%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (3%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 24 ogl. · 24%

300 – 500 €/mes. 61 ogl. · 62%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 3%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Kovanluk, Palilula, Niš je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Kovanluk, Palilula, Niš najviše je jednoiposoban stan (25% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (14 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednosoban stan 9 €/m² · 14 ogl. · 15%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvosoban stan 8 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 7 €/m² · 15 ogl. · 16%

Troiposoban stan 7 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Kovanluk, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parking mesto (76%), Lift (49%), Garaža (12%), Novogradnja (11%), Uknjiženo (9%).

Terasa 77 od 99 ogl. · 78%

Parking mesto 75 od 99 ogl. · 76%

Lift 49 od 99 ogl. · 49%

Garaža 12 od 99 ogl. · 12%

Novogradnja 11 od 99 ogl. · 11%

Uknjiženo 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Kovanluk, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 478 €/mesečno (+26%) i iznad medijane od medijane od 400 €/mesečno (+50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Kovanluk, Palilula, Niš oko 8 €/m² (iznad proseka proseka, +75%), a medijana 8 €/m² (iznad medijane medijane, +75%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 27 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Kovanluk, Palilula, Niš iznosi 478 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Kovanluk, Palilula, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 27 €/m².

Trenutno imamo 430 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Kovanluk, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,3 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 430 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Kovanluk, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 478 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 57,3 m² (medijana 51,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.