Cetvorosoban stan, Niš - Durlan | Izdavanje · 120m² · 680€

Izdaje se odličan četvorosoban stan u Durlanu, 120m2

Novo 10

Cetvorosoban stan, Niš - Durlan | Izdavanje · 120m² · 680€

Tip

Stan

Površina

120 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 680€ /mesečno

Površina: 120 m² (5 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 20.07.2026

ID: 1497904

Opis

Izdaje se odličan četvorosoban stan u Durlanu u blizini Lidla, škole, Somborskog bulevara… Nalazi se na prvom spratu porodične kuće sa posebnim ulazom. Površina stana je 120 m2. Stan je sređen i opremljen svim novim potrebnim nameštajem i novim električnim uređajima. Sastoji od ulaznog hodnika, velikog dnevnog boravka, odvojene kuhinje, trpezarije, tri spavaće sobe, kupatila, toaleta i ostave. Poseduje i lepu terasu. Postoji mogućnost opremanja soba po zahtevima zakupca. Stan je lepo orjentisan i osvetljen. Grejanje u stanu je etažno i ulazi u cenu zakupa. Ima posebno parking mesto u dvorištu. Kuća se nalazi na pristupačnoj i atraktivnoj lokaciji, pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život, kao i osnovna škola, vrtić, pijaca, robna kuća i drugo. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne kirije, jednokratno . Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete videti na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Durlan, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 680 € Prosek: 372 € · +83% (iznad proseka)
Medijana: 360 € · +89% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 650 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 8 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -14% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

372 € /mes.

Medijana: 360 €/mes.

Prosečna površina

51,6 m²

Medijana: 51,5 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

150 – 650 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Durlan, Pantelej, Niš za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Palilula i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 25 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 409 €/mes. i površinom oko 52,8 m².

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +14% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 356 €/mes. i površinom oko 46,7 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 361 €/mes. i površinom oko 54,9 m².

Duvanište 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 327 €/mes. i površinom oko 48,7 m².

Medicinski Fakultet 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Medicinski Fakultet ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 333 €/mes. i površinom oko 48,2 m².

Pantelej(Niš) 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 380 €/mes. i površinom oko 51,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 360 €/mes. (prosek 372 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	950 € /mes.	14 € +100%	16 €	1.420
Novi Sad	400 € /mes.	9 € +29%	9 €	378
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	31
Niš trenutni	360 € /mes.	7 €	8 €	539

Za četverosoban stan, stan (Durlan, Pantelej, Niš) trenutno imamo 539 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 372 €/mesečno, prosečna površina 51,6 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 650 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Durlan, Pantelej, Niš (ukupno 539 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Durlan, Pantelej, Niš je 7% oglasa za četverosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 89 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

89 €

U Durlan, Pantelej, Niš najviše oglasa (65%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (26%), 300 – 500 €/mes. (65%), 500 – 700 €/mes. (9%).

do 300 €/mes. 26 ogl. · 26%

300 – 500 €/mes. 65 ogl. · 65%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Durlan, Pantelej, Niš je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (9%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

U Durlan, Pantelej, Niš najviše je jednoiposoban stan (31% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (29 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 5 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednosoban stan 9 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 29 ogl. · 31%

Dvosoban stan 7 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 5 €/m² · 4 ogl. · 4%

Troiposoban stan 6 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parking mesto (73%), Lift (52%), Uknjiženo (13%), Garaža (3%), Novogradnja (1%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Durlan, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 680 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 372 €/mesečno (+83%) i iznad medijane od medijane od 360 €/mesečno (+89%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 650 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 25%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš iznosi 372 €/mesečno, a medijana 360 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 650 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 16 €/m².

Trenutno imamo 539 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 51,6 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 15,0 do 98,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 539 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 372 €/mesečno (medijana 360 €/mesečno), prosečna površina 51,6 m² (medijana 51,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.