Dvosoban stan, Niš | Izdavanje · 49m² · 400€

Nov dvosoban stan na Panteleju – 49 m²

Novo 10

Dvosoban stan, Niš | Izdavanje · 49m² · 400€

Tip

Stan

Površina

49 m²

Struktura

2.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 49 m² (8 €/m²)

Sprat: 2

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 1503756

Opis

Izdaje se potpuno opremljen, neuseljavan dvosoban stan na Panteleju, površine 49 m².
Nalazi se na 2. spratu stambene zgrade sa liftom.

Stan je funkcionalno organizovan i sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, odvojene spavaće sobe, kupatila i terase.

Grejanje je na klimu, a uz stan je obezbeđeno i parking mesto.

Stan je odmah useljiv.
Obavezan depozit.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 388 € · +3% (u proseku)
Medijana: 385 € · +4% (u medijani)

150 € Prosek · Medijana 850 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 8 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 7 €/m² · +14% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

388 € /mes.

Medijana: 385 €/mes.

Prosečna površina

57,9 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

150 – 850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Pravni Fakultet i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 8 €/m² +33% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 373 €/mes. i površinom oko 51,2 m².

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +33% · 11 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 394 €/mes. i površinom oko 57,8 m².

Pravni Fakultet 7 €/m² +17% · 7 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 374 €/mes. i površinom oko 51,7 m².

Palilula 7 €/m² +17% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 321 €/mes. i površinom oko 52,3 m².

Crveni Pevac 6 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 357 €/mes. i površinom oko 71,1 m².

Durlan 10 €/m² +67% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 10 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 382 €/mes. i površinom oko 41,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 385 €/mes. (prosek 388 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	870 € /mes.	16 € +129%	16 €	1.105
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	11 €	231
Kragujevac	350 € /mes.	9 € +29%	9 €	18
Niš trenutni	385 € /mes.	7 €	8 €	405

Za stan (Pantelej, Niš) trenutno imamo 405 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 388 €/mesečno, prosečna površina 57,9 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 850 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Pantelej, Niš (ukupno 405 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Pantelej, Niš je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 90 €/mes.).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

90 €

U Pantelej, Niš najviše oglasa (63%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (29%), 300 – 500 €/mes. (63%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 29 ogl. · 29%

300 – 500 €/mes. 63 ogl. · 63%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Pantelej, Niš je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Pantelej, Niš najviše je jednoiposoban stan (26% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (14 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 7 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 4 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednosoban stan 7 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 26 ogl. · 26%

Dvosoban stan 7 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 6 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 7 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 4 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parking mesto (64%), Lift (42%), Uknjiženo (10%), Garaža (4%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je u proseku od prosečne cene od 388 €/mesečno (+3%) i u medijani od medijane od 385 €/mesečno (+4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 850 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za stan u Pantelej, Niš oko 8 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 22 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Pantelej, Niš iznosi 388 €/mesečno, a medijana 385 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 850 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Pantelej, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 22 €/m².

Trenutno imamo 405 aktivnih oglasa za stan u Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,9 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 405 aktivnih oglasa, tržište za stan u Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 388 €/mesečno (medijana 385 €/mesečno), prosečna površina 57,9 m² (medijana 52,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.