Dvoiposoban stan, Niš - Donja Vrežina | Izdavanje · 100m² · 500€

Izdaje se dvoiposoban stan u kući, u Donjoj Vrežini, 100m2

Novo 10

Dvoiposoban stan, Niš - Donja Vrežina | Izdavanje · 100m² · 500€

Tip

Stan

Površina

100 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 100 m² (5 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 1137202

Opis

Izdaje se dvoiposoban stan u kući, u Donjoj Vrežini, nedaleko od Lidl-a i Dis-a, u mirnoj ulici. Stan je površine 100m2 i nalazi se na drugom spratu porodične kuće, u kojoj žive vlasnici. Stan se sastoji iz ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, od kojih je jedna sa francuskim ležajem, a druga sa dečijim krevetom sa fiokom(ukupno dva ležaja), zasebnog toaleta, kupatila sa đakuzijem, dva francuska balkona i jedne terase. Cela kuća je urađena od vrlo kvalitetnih materijala, kako spolja, tako i iznutra. Grejanje je etažno, sa kotlom na struju. Na raspolaganju je i posebno parking mesto ispred kuće. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 431 € · +16% (iznad proseka)
Medijana: 400 € · +25% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 8 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -29% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 12 €/m²

Prosečna cena

431 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

58,2 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donja Vrežina, Pantelej, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Medijana, Čair i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 9 €/m² +29% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 471 €/mes. i površinom oko 54,5 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 449 €/mes. i površinom oko 61,3 m².

Čair 9 €/m² +29% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 530 €/mes. i površinom oko 63,6 m².

Palilula 8 €/m² +14% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 356 €/mes. i površinom oko 46,3 m².

Pravni Fakultet 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 455 €/mes. i površinom oko 62,3 m².

Filozofski Fakultet 10 €/m² +43% · 5 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 514 €/mes. i površinom oko 51,2 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 431 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.000 € /mes.	15 € +114%	16 €	1.206
Novi Sad	450 € /mes.	9 € +29%	10 €	290
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	21
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	8 €	436

Za dvoiposoban stan, stan (Donja Vrežina, Pantelej, Niš) trenutno imamo 436 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 431 €/mesečno, prosečna površina 58,2 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Donja Vrežina, Pantelej, Niš (ukupno 436 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Donja Vrežina, Pantelej, Niš je 24% oglasa za dvoiposoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 50 €/mes.).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

50 €

U Donja Vrežina, Pantelej, Niš najviše oglasa (61%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (21%), 300 – 500 €/mes. (61%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 21 ogl. · 21%

300 – 500 €/mes. 61 ogl. · 61%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Donja Vrežina, Pantelej, Niš je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Donja Vrežina, Pantelej, Niš najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 9 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 7 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 9 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednosoban stan 7 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvosoban stan 8 €/m² · 30 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 7 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 6 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (73%), Terasa (72%), Lift (57%), Novogradnja (25%), Garaža (13%), Uknjiženo (6%).

Parking mesto 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Uknjiženo 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 431 €/mesečno (+16%) i iznad medijane od medijane od 400 €/mesečno (+25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 38%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 12 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš iznosi 431 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 12 €/m².

Trenutno imamo 436 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,2 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 436 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 431 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 58,2 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.