Dvosoban stan, Niš | Izdavanje · 50m² · 550€

Smart lux stan sa parkingom u novogradnji – Pantelej

5

Dvosoban stan, Niš | Izdavanje · 50m² · 550€

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 550€ /mesečno

Površina: 50 m² (11 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 1491997

Opis

Izdaje se potpuno nov, neuseljavan dvosoban stan od 50 m² na 5. spratu moderne zgrade sa liftom, u atraktivnom delu Panteleja. Stan je projektovan za savremen način života, uz naglasak na komfor i tehnologiju.

Opremljen je smart sistemom koji omogućava upravljanje roletnama, grejanjem, klimom, bojlerom i ulaznom kapijom putem telefona. Podno grejanje sa sopstvenim kotlom dodatno doprinosi udobnosti tokom cele godine.

Funkcionalan raspored obuhvata dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, spavaću sobu, kupatilo, terasu i lođu. Prostor je svetao, moderno uređen i odmah spreman za useljenje.

Uz stan dolazi i obezbeđeno, natkriveno parking mesto u ograđenom dvorištu. U neposrednoj blizini Gomex i Infinity teretana, što ovu lokaciju čini izuzetno praktičnom za svakodnevni život.

Idealan izbor za one koji žele moderan, tehnološki napredan i komforan stan u mirnom, ali odlično povezanom delu grada.

Agencijska provizija iznosi 50% od prve mesecne kirije u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550 € Prosek: 364 € · +51% (iznad proseka)
Medijana: 350 € · +57% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 8 €/m² · +38% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +57% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

364 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

53,2 m²

Medijana: 47,5 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Čair i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 8 €/m² +33% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 454 €/mes. i površinom oko 62,8 m².

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +33% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 364 €/mes. i površinom oko 48,3 m².

Čair 8 €/m² +33% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 357 €/mes. i površinom oko 51,1 m².

Palilula 7 €/m² +17% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 334 €/mes. i površinom oko 52,3 m².

Duvanište 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 277 €/mes. i površinom oko 55,5 m².

Pravni Fakultet 10 €/m² +67% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 10 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 338 €/mes. i površinom oko 35,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 364 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.000 € /mes.	15 € +114%	16 €	1.310
Novi Sad	445 € /mes.	9 € +29%	10 €	356
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	27
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	8 €	465

Za stan (Pantelej, Niš) trenutno imamo 465 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 364 €/mesečno, prosečna površina 53,2 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Pantelej, Niš (ukupno 465 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Pantelej, Niš je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 59 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

59 €

U Pantelej, Niš najviše oglasa (60%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (34%), 300 – 500 €/mes. (60%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 34 ogl. · 34%

300 – 500 €/mes. 60 ogl. · 60%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Pantelej, Niš je 30 – 50 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (44%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 44 ogl. · 44%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Pantelej, Niš najviše je jednoiposoban stan (32% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (30 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednosoban stan 8 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 30 ogl. · 32%

Dvosoban stan 7 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 6 €/m² · 5 ogl. · 5%

Troiposoban stan 6 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 6 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parking mesto (68%), Lift (48%), Uknjiženo (14%), Garaža (2%), Novogradnja (1%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 550 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 364 €/mesečno (+51%) i iznad medijane od medijane od 350 €/mesečno (+57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za stan u Pantelej, Niš oko 8 €/m² (iznad proseka proseka, +38%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +57%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Pantelej, Niš iznosi 364 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Pantelej, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 16 €/m².

Trenutno imamo 465 aktivnih oglasa za stan u Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,2 m² (medijana 47,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 465 aktivnih oglasa, tržište za stan u Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 364 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 53,2 m² (medijana 47,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.