Cetvorosoban stan, Niš - Čalije | Izdavanje · 210m² · 900€

Izdaje se lepa porodična kuća, 210m2, Čalije

10

Cetvorosoban stan, Niš - Čalije | Izdavanje · 210m² · 900€

Tip

Stan

Površina

210 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 900€ /mesečno

Površina: 210 m² (4 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 04.07.2026

ID: 784110

Opis

Izdaje se lepa porodična kuća kvalitetne novije gradnje, na dobroj lokaciji u naselju Čalije. Nalazi se na finom mestu za porodični život, blizu su autobusko stajalište, vrtić, marketi, OŠ. Kuća je po spratnosti prizemlje, sprat i potkrovlje, površine 368m2, osnova kuće je 129m2. Podeljena je u tri zasebne stambene jedinice, koje imaju zajedničko unutrašnje stepenište. Nalazi se na 3.03 ari placa. Dve etaže su u funkciji komfornog trosobnog stana, a potkrovlje je po strukturi četvorosoban stan, sa tri spavaće sobe. Svaki se sastoji od ulaznog hodnika, izdvojenog velikog dnevnog boravka sa kuhinjom, ima špajz, trpezarijom, komforne dve spavaće sobe, zasebnog toaleta, kupatila i terase, po dve na svakom spratu. Ispred kuće je lepo uređeno dvorište. Kuća je bez ulaganja. Objekat je izuzetno kvalitetne gradnje, sa demit spoljnom izolacijom. Prvoklasna alu stolarija i prvoklasni hrastov parket je postavljen na svim etažama. Uvedeno je etažno grejanje na centralni sistem na vodu, ali postoji mogućnost da novi vlasnik uvede drugu vrstu etažnog grejanja. Agencijsku uslugu placate 50 procenta od prve mesečne zakupnine.

Topla preporuka naše agencije! Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu. Naša preporuka Vaš izbor!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čalije, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900 € Prosek: 358 € · +151% (iznad proseka)
Medijana: 350 € · +157% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 680 €

Cena / m²: 4 €/m² Prosek: 8 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -43% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

358 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

51,3 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

150 – 680 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čalije, Pantelej, Niš za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Bulevar Nemanjića i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 421 €/mes. i površinom oko 53,8 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 352 €/mes. i površinom oko 55,5 m².

Bulevar Nemanjića 9 €/m² +29% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 349 €/mes. i površinom oko 41,3 m².

Čair 9 €/m² +29% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 425 €/mes. i površinom oko 48,7 m².

Pantelej(Niš) 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 345 €/mes. i površinom oko 46,5 m².

Duvanište 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 272 €/mes. i površinom oko 37,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 358 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	850 € /mes.	15 € +114%	15 €	1.449
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	401
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	31
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	8 €	550

Za četverosoban stan, stan (Čalije, Pantelej, Niš) trenutno imamo 550 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 358 €/mesečno, prosečna površina 51,3 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 680 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čalije, Pantelej, Niš (ukupno 550 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Čalije, Pantelej, Niš je 6% oglasa za četverosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 60 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

60 €

U Čalije, Pantelej, Niš najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (40%), 300 – 500 €/mes. (51%), 500 – 700 €/mes. (9%).

do 300 €/mes. 40 ogl. · 40%

300 – 500 €/mes. 51 ogl. · 51%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Čalije, Pantelej, Niš je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 17 ogl. · 17%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Čalije, Pantelej, Niš najviše je jednoiposoban stan (37% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (36 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 4 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednosoban stan 8 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 36 ogl. · 37%

Dvosoban stan 7 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 6 €/m² · 4 ogl. · 4%

Troiposoban stan 5 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Čalije, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (78%), Terasa (72%), Lift (46%), Uknjiženo (12%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Parking mesto 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Uknjiženo 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Čalije, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 900 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 358 €/mesečno (+151%) i iznad medijane od medijane od 350 €/mesečno (+157%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 680 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Čalije, Pantelej, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 50%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Čalije, Pantelej, Niš iznosi 358 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 680 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Čalije, Pantelej, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 16 €/m².

Trenutno imamo 550 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Čalije, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 51,3 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 550 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Čalije, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 358 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 51,3 m² (medijana 49,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.