Poslovni prostor / Lokal, Čalije · 550m² · 6.500€

Izdaje se odličan poslovni prostor na Panteleju, u blizini izlaza na autoput N

10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čalije – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čalije – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čalije – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čalije – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čalije – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čalije – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čalije – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čalije – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čalije – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čalije – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

550 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 6.500€ /mesečno

Površina: 550 m² (11 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1495705

Opis

Izdaje se poslovna zgrada na glavnom putu, u blizini izlaza na auto put Niš-Istok. Zgrada se nalazi na placu od 90 ari i sastoji se iz više nezavisnih celina, što omogućuje i parcijalni zakup, Ukupna površina objekta je 550m2, od čega je perionica za autobuse i kamione 150m2, garaža je površine 225m2, kancelarije i magacinski prostor 75m2 sa podrumom u kojem je električni kotao za grejanje. U nastavku objekta je uređen hotel sa 6 soba sa kupatilom na spratu, kafić i recepcija u prizemlju, kao i još jedan podrum i taj deo je ukupne površine od 100m2. Zakupac može prilagoditi prostor svojoj nameni i u dogovoru sa vlasnikom zakupiti deo ili ceo prostor. Velika prednost ovog poslovnog prostora je lokacija, odnosno blizina autoputa, kao i mogućnost prilaza kamionima, autobusima i sl. Grejanje je etažno, sa sopstvenim kotlom na struju, a poseduje i inverter i obične klime u većini prostorija. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% jednokratno od visine mesešne zakupnine. Za više informacija, kao i zakazivanje razgledanja prostora, javite se na telefon agencije. Ovu, kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čalije, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 6.500 € Prosek: 1.719 € · +278% (iznad proseka)
Medijana: 850 € · +665% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 11.000 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 9 €/m² · +33% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +50% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.719 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

297,5 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

120 – 11.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čalijeu, Panteleju, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Čair i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +225% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 225% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 28 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.248 €/mes. i površinom oko 102,0 m².

Durlan 11 €/m² +175% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 11 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 85,5 m².

Čair 11 €/m² +175% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 11 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.075 €/mes. i površinom oko 96,8 m².

Crveni Pevac 11 €/m² +175% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 11 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.088 €/mes. i površinom oko 200,8 m².

Bubanj 4 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.467 €/mes. i površinom oko 513,0 m².

Ratko Jović 4 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 4 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.300 €/mes. i površinom oko 1.648,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 1.719 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	12 € +50%	13 €	513
Novi Sad	1.675 € /mes.	10 € +25%	12 €	139
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +25%	10 €	12
Niš trenutni	850 € /mes.	8 €	9 €	190
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € 0%	10 €	7

Za poslovni prostor (Čalijeu, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.719 €/mesečno, prosečna površina 297,5 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 11.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 77 sličnih oglasa u Čalijeu, Panteleju, Nišu (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Čalijeu, Panteleju, Nišu je 13% oglasa za poslovni prostor (10 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 49% (oko 342 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

10/77

Pros. sniženje

49%

Pros. iznos

342 €

U Čalijeu, Panteleju, Nišu najviše oglasa (34%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (14%), 300 – 500 €/mes. (18%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (34%).

do 300 €/mes. 11 ogl. · 14%

300 – 500 €/mes. 14 ogl. · 18%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 7 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 26 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Čalijeu, Panteleju, Nišu je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 6 ogl. · 8%

30 – 50 m² 11 ogl. · 14%

50 – 70 m² 10 ogl. · 13%

70 – 100 m² 11 ogl. · 14%

100 – 150 m² 13 ogl. · 17%

iznad 150 m² 26 ogl. · 34%

Među oglasima za poslovni prostor u Čalijeu, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parking mesto (62%), Lift (44%), Uknjiženo (8%), Garaža (4%), Novogradnja (4%).

Terasa 50 od 77 ogl. · 65%

Parking mesto 48 od 77 ogl. · 62%

Lift 34 od 77 ogl. · 44%

Uknjiženo 6 od 77 ogl. · 8%

Garaža 3 od 77 ogl. · 4%

Novogradnja 3 od 77 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Čalijeu, Panteleju, Nišu

Oglas košta 6.500 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+278%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.719 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 11.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 12 €/m² - iznad proseka tržišta (+33%). Prosek za poslovni prostor u Čalijeu, Panteleju, Nišu je oko 9 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Čalijeu, Panteleju, Nišu iznosi 1.719 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno). Raspon u uzorku od 77 oglasa je od 120 do 11.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Čalijeu, Panteleju, Nišu iznosi oko 9 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 190 oglasa za poslovni prostor u Čalijeu, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 297,5 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.883,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.