Poslovni prostor / Lokal, Čalije · 212m² · 2.000€

Poslovni prostor, Čalije, 200m2

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čalije – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čalije – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čalije – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čalije – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čalije – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čalije – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čalije – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čalije – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čalije – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čalije – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

212 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 2.000€ /mesečno

Površina: 212 m² (9 €/m²)

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Ažuriran: 05.11.2026

ID: 1510468

Opis

U ponudi je jedinstveni poslovni prostor u prizemlju stambeno poslovne zgrade, u Čalijama, u prometnoj ulici. Prostor je 200m2 i sastoji se iz dve veće prostorije, koje su podeljene knaufom, dva toaleta i rešo kuhinje. Ovaj objekat ima glavni ulaz, kao i sporedni ulaz sa šleperskim prilazom i liftom. Ispred lokala su pripadajuća parking mesta. Izdaje se ozbiljnim zakupcima. Obavezan je depozit u visini kirije. Agencijsku uslugu plaćate jednokratno, 50% od visine kirije. Za više informacija i obilazak ovog prostora, javite se na telefon agencije.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čalije, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.000 € Prosek: 1.775 € · +13% (iznad proseka)
Medijana: 1.000 € · +100% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 11.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 9 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 7 €/m² · +29% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 42 €/m²

Prosečna cena

1.775 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

332,7 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

150 – 11.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čalijeu, Panteleju, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 11 €/m² +175% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 16 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.304 €/mes. i površinom oko 123,0 m².

Čair 10 €/m² +150% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 10 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 670 €/mes. i površinom oko 67,8 m².

Crveni Krst 9 €/m² +125% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 9 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.810 €/mes. i površinom oko 461,4 m².

Dom Zdravlja 12 €/m² +200% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 12 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.975 €/mes. i površinom oko 231,0 m².

Ratko Jović 4 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.625 €/mes. i površinom oko 1.486,0 m².

Elektronska 16 €/m² +300% · 3 ogl.

Elektronska ima prosečno 16 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.213 €/mes. i površinom oko 902,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.775 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Novi Sad (11 €/m²) i Beograd (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	1.475 € /mes.	11 € +57%	12 €	128
Beograd	1.425 € /mes.	10 € +43%	11 €	500
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +43%	10 €	12
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € +14%	10 €	9
Niš trenutni	1.000 € /mes.	7 €	9 €	190

Za poslovni prostor (Čalijeu, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.775 €/mesečno, prosečna površina 332,7 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 11.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 75 sličnih oglasa u Čalijeu, Panteleju, Nišu (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Čalijeu, Panteleju, Nišu je 16% oglasa za poslovni prostor (12 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 40% (oko 281 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

12/75

Pros. sniženje

40%

Pros. iznos

281 €

U Čalijeu, Panteleju, Nišu najviše oglasa (29%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (15%), 300 – 500 €/mes. (15%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (29%).

do 300 €/mes. 11 ogl. · 15%

300 – 500 €/mes. 11 ogl. · 15%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 22 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Čalijeu, Panteleju, Nišu je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 9 ogl. · 12%

30 – 50 m² 9 ogl. · 12%

50 – 70 m² 5 ogl. · 7%

70 – 100 m² 12 ogl. · 16%

100 – 150 m² 10 ogl. · 13%

iznad 150 m² 30 ogl. · 40%

Među oglasima za poslovni prostor u Čalijeu, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (57%), Terasa (56%), Lift (41%), Garaža (9%), Uknjiženo (9%), Novogradnja (8%).

Parking mesto 43 od 75 ogl. · 57%

Terasa 42 od 75 ogl. · 56%

Lift 31 od 75 ogl. · 41%

Garaža 7 od 75 ogl. · 9%

Uknjiženo 7 od 75 ogl. · 9%

Novogradnja 6 od 75 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Čalijeu, Panteleju, Nišu

Oglas košta 2.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+13%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.775 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 11.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 9 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za poslovni prostor u Čalijeu, Panteleju, Nišu je oko 9 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 42 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Čalijeu, Panteleju, Nišu iznosi 1.775 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 75 oglasa je od 150 do 11.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Čalijeu, Panteleju, Nišu iznosi oko 9 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 42 €/m².

Trenutno je aktivno 190 oglasa za poslovni prostor u Čalijeu, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 332,7 m² (medijana 114,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.883,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.