Poslovni prostor / Lokal, Malča · 660m² · 3.000€

Izdaje se kompletno renovirana hala 660 m² sa asfaltiranim placem od 10 ari

10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Malča – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Malča – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Malča – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Malča – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Malča – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Malča – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Malča – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Malča – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Malča – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Malča – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

660 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 3.000€ /mesečno

Površina: 660 m² (4 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 1498552

Opis

Izdaje se višenamenski poslovno-magacinski prostor površine 660 m², idealan za magacin, proizvodnju, distributivni centar ili veleprodaju. Objekat je kompletno renoviran i spreman za rad bez dodatnih ulaganja. Čist magacinski prostor je 550m2. Preostali prostor su kancelarije, kupatilo i kuhinja. Najniža visina je hale je 4m, najviša 4,5m. Dužina hale je 45m, dok je širina 12m. Hala je napravljena od čvrste gradnje, krov je prekriven limom. Asfaltiran plac površine 10 ari ispred same hale, idealan za parking, manipulaciju šlepera i prilaz teških teretnih vozila, a dodatni pristup za brz i lak utovar/istovar su moderna automatska rolo vrata. Odrađene su kompletno nove elektro i vodovodne instalacije. Hala se nalazi na idealnoj lokaciji, nedaleko od Niša, u blizini Malče. Poslovni prostor se izdaje na duži vremenski period. Depozit je obavezan u visini jedne kirije. Agencijsku uslugu plaćate dodatno, ali jednokratno, 50% od visine kirije. Javite se na broj agencije, očekujemo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Malča, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.000 € Prosek: 2.039 € · +47% (iznad proseka)
Medijana: 1.000 € · +200% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 11.000 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 10 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 9 €/m² · -44% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

2.039 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

317,8 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

150 – 11.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Malči, Panteleju, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 14 €/m² +56% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 18 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.612 €/mes. i površinom oko 131,3 m².

Čair 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 650 €/mes. i površinom oko 69,8 m².

Crveni Krst 10 €/m² +11% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.763 €/mes. i površinom oko 444,3 m².

Elektronska 16 €/m² +78% · 3 ogl.

Elektronska ima prosečno 16 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.213 €/mes. i površinom oko 902,7 m².

Crveni Pevac 10 €/m² +11% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.183 €/mes. i površinom oko 231,0 m².

Medijana 9 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Medijana ima prosečno 9 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 283 €/mes. i površinom oko 45,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 2.039 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) - skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²), a jeftinije od Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.400 € /mes.	11 € +22%	12 €	501
Novi Sad	1.425 € /mes.	11 € +22%	12 €	130
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +11%	10 €	12
Niš trenutni	1.000 € /mes.	9 €	10 €	193
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -11%	10 €	9

Za poslovni prostor (Malči, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 193 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.039 €/mesečno, prosečna površina 317,8 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 11.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 75 sličnih oglasa u Malči, Panteleju, Nišu (ukupno 193 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Malči, Panteleju, Nišu je 15% oglasa za poslovni prostor (11 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 39% (oko 275 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

11/75

Pros. sniženje

39%

Pros. iznos

275 €

U Malči, Panteleju, Nišu najviše oglasa (33%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (13%), 300 – 500 €/mes. (12%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (33%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 13%

300 – 500 €/mes. 9 ogl. · 12%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 25 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Malči, Panteleju, Nišu je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 7 ogl. · 9%

30 – 50 m² 9 ogl. · 12%

50 – 70 m² 5 ogl. · 7%

70 – 100 m² 15 ogl. · 20%

100 – 150 m² 9 ogl. · 12%

iznad 150 m² 30 ogl. · 40%

Među oglasima za poslovni prostor u Malči, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (56%), Terasa (53%), Lift (41%), Uknjiženo (12%), Novogradnja (8%), Garaža (7%).

Parking mesto 42 od 75 ogl. · 56%

Terasa 40 od 75 ogl. · 53%

Lift 31 od 75 ogl. · 41%

Uknjiženo 9 od 75 ogl. · 12%

Novogradnja 6 od 75 ogl. · 8%

Garaža 5 od 75 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Malči, Panteleju, Nišu

Oglas košta 3.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+47%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.039 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 11.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 5 €/m² - ispod proseka tržišta (50%). Prosek za poslovni prostor u Malči, Panteleju, Nišu je oko 10 €/m², medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Malči, Panteleju, Nišu iznosi 2.039 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 75 oglasa je od 150 do 11.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Malči, Panteleju, Nišu iznosi oko 10 €/m², a medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 193 oglasa za poslovni prostor u Malči, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 317,8 m² (medijana 112,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.883,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.