Poslovni prostor / Lokal, Malča · 3001m² · 9.000€

Izdaje se hala-magacin na putu ka Malči, 3001m2

Novo 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Malča – fotografija 1

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

3001 m²

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 9.000€ /mesečno

Površina: 3001 m² (2 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1498651

Opis

Izdaje se hala/magacin na putu ka Malči u ulici Svetog Đorđa, na odličnoj lokaciji nedaleko od Niša. Poslovni prostor sastoji se iz tri hale koje su spojene sa jednim mokrim čvorom, čija je ukupna površina 3001m2 sa cenom od 3e/1m2. Uz zakup poslovnog prostora sleduje i 260m2 kancelarijskog prostora na korišćenje sa dva mokra čvora i čak 4000m2 placa ispred same hale. Poslovni prostor je odličan za iznajmljivanje i to na duži vremenski period. Depozit je obavezan u visini jedne kirije. Agencijsku uslugu plaćate dodatno, ali jednokratno, 50% od visine kirije. Javite se na broj agencije, očekujemo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Malča, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 9.000 € Prosek: 1.885 € · +377% (iznad proseka)
Medijana: 875 € · +929% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 12.100 €

Cena / m²: 3 €/m² Prosek: 9 €/m² · -67% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -63% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.885 € /mes.

Medijana: 875 €/mes.

Prosečna površina

328,1 m²

Medijana: 111,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 12.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Malči, Panteleju, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Ratko Jović i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +250% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 24 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.144 €/mes. i površinom oko 97,3 m².

Crveni Krst 5 €/m² +25% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 5 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.870 €/mes. i površinom oko 1.392,8 m².

Ratko Jović 4 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.740 €/mes. i površinom oko 702,2 m².

Palilula 11 €/m² +175% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 11 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.325 €/mes. i površinom oko 328,8 m².

Durlan 7 €/m² +75% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 7 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 588 €/mes. i površinom oko 107,3 m².

Tehnički Fakultet 9 €/m² +125% · 3 ogl.

Tehnički Fakultet ima prosečno 9 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 880 €/mes. i površinom oko 166,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 875 €/mes. (prosek 1.885 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Beograd (13 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.800 € /mes.	13 € +63%	15 €	499
Novi Sad	1.050 € /mes.	10 € +25%	11 €	143
Niš trenutni	875 € /mes.	8 €	9 €	271
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € 0%	9 €	29
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € 0%	10 €	7

Za poslovni prostor (Malči, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.885 €/mesečno, prosečna površina 328,1 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 12.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Malči, Panteleju, Nišu (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Malči, Panteleju, Nišu je 19% oglasa za poslovni prostor (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 306 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

306 €

U Malči, Panteleju, Nišu najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (16%), 300 – 500 €/mes. (16%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (28%).

do 300 €/mes. 16 ogl. · 16%

300 – 500 €/mes. 16 ogl. · 16%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Malči, Panteleju, Nišu je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 41 ogl. · 41%

Među oglasima za poslovni prostor u Malči, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (48%), Terasa (20%), Lift (13%), Uknjiženo (11%), Novogradnja (3%), Garaža (1%).

Parking mesto 48 od 100 ogl. · 48%

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Lift 13 od 100 ogl. · 13%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Malči, Panteleju, Nišu

Oglas košta 9.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+377%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.885 €/mesečno, a medijana 875 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 12.100 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 3 €/m² - ispod proseka tržišta (67%). Prosek za poslovni prostor u Malči, Panteleju, Nišu je oko 9 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 56 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Malči, Panteleju, Nišu iznosi 1.885 €/mesečno (medijana 875 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 200 do 12.100 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Malči, Panteleju, Nišu iznosi oko 9 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 56 €/m².

Trenutno je aktivno 271 oglasa za poslovni prostor u Malči, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 328,1 m² (medijana 111,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.