Poslovni prostor / Lokal, Niš · 56m² · 1.100€

Izdaje se nov ulični lokal na Panteleju, 56m2

Novo 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Pantelej(Niš) – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Pantelej(Niš) – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Pantelej(Niš) – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Pantelej(Niš) – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Pantelej(Niš) – fotografija 6

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

56 m²

Struktura

1

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 1.100€ /mesečno

Površina: 56 m² (19 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 1502440

Opis

Izdaje se moderan ulični lokal površine 56m², smešten u prizemlju novogradnje na odličnoj lokacij, u modernom delu Panteleja, gde ima dosta mladih porodica i novih zgrada, pa je naselje u ekspanziji. Lokal je kompletno okrečen, nenamešten i odmah useljiv, spreman za rad. Zbog svoje pozicije sa direktnim izlazom na ulicu, velikog portala i funkcionalnog rasporeda, idealan je za širok spektar delatnosti: predstavništva firmi, IT kancelarije, ordinacije, salone, agencije, izložbene salone ili trgovine. U lokalu je savremeno podno etažno grejanje. Kompletno opremljen toalet. Zaseban deo predviđen za kuhinju ili ostavu. Ukoliko je vašoj delatnosti potrebna funkcionalna čajna kuhinja, postoji mogućnost dogovora sa vlasnikom da se prostor kompletno opremi o njegovom trošku. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.100 € Prosek: 2.200 € · -50% (ispod proseka)
Medijana: 1.000 € · +10% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 9 €/m² · +122% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +150% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

2.200 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

333,6 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

150 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +225% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 225% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 17 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.356 €/mes. i površinom oko 108,9 m².

Čair 9 €/m² +125% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 600 €/mes. i površinom oko 66,4 m².

Crveni Pevac 10 €/m² +150% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 10 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.875 €/mes. i površinom oko 195,3 m².

Medijana 8 €/m² +100% · 4 ogl.

Medijana ima prosečno 8 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.293 €/mes. i površinom oko 146,3 m².

Ratko Jović 4 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.625 €/mes. i površinom oko 1.486,0 m².

Dom Zdravlja 12 €/m² +200% · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 12 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.267 €/mes. i površinom oko 268,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 2.200 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Beograd (13 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	13 € +63%	16 €	496
Novi Sad	1.150 € /mes.	10 € +25%	11 €	137
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +25%	10 €	12
Niš trenutni	1.000 € /mes.	8 €	9 €	189
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € 0%	10 €	7

Za poslovni prostor (Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.200 €/mesečno, prosečna površina 333,6 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 77 sličnih oglasa u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu (ukupno 189 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je 13% oglasa za poslovni prostor (10 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 43% (oko 250 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

10/77

Pros. sniženje

43%

Pros. iznos

250 €

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najviše oglasa (35%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (16%), 300 – 500 €/mes. (12%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (35%).

do 300 €/mes. 12 ogl. · 16%

300 – 500 €/mes. 9 ogl. · 12%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 8 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 27 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 6 ogl. · 8%

30 – 50 m² 10 ogl. · 13%

50 – 70 m² 6 ogl. · 8%

70 – 100 m² 14 ogl. · 18%

100 – 150 m² 10 ogl. · 13%

iznad 150 m² 31 ogl. · 40%

Među oglasima za poslovni prostor u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (62%), Terasa (53%), Lift (40%), Uknjiženo (12%), Garaža (10%), Novogradnja (6%).

Parking mesto 48 od 77 ogl. · 62%

Terasa 41 od 77 ogl. · 53%

Lift 31 od 77 ogl. · 40%

Uknjiženo 9 od 77 ogl. · 12%

Garaža 8 od 77 ogl. · 10%

Novogradnja 5 od 77 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu

Oglas košta 1.100 €/mesečno - ispod proseka tržišta (50%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.200 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 20 €/m² - iznad proseka tržišta (+122%). Prosek za poslovni prostor u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je oko 9 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu iznosi 2.200 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 77 oglasa je od 150 do 12.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu iznosi oko 9 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 189 oglasa za poslovni prostor u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 333,6 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.883,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.