Poslovni prostor / Lokal, Niš · 70m² · 450€

Izdaje se lokal na Crvenom pevcu, 70m2

Novo 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Crveni pevac – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Crveni pevac – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Crveni pevac – fotografija 4

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

70 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2.5

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 70 m² (6 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1498813

Opis

U ponudi je poslovni prostor na visokom prizemlju stambeno poslovne zgrade sa direktnim ulazom sa ulice. Lokal je površine 70m2 i sastoji se od jedne manje prijemne kancelarije, jedne glavne veće kancelarije i još jedne manje. U sklopu prostora su i rešo kuhinja i toalet. Grejanje i hlađenje je na inverter klimu, pa su troškovi niski. Parking je u zelenoj zoni. Lokal je pogodan za kancelarijske ili kozmetičke usluge, škole jezika i slično. Izdaje se na duži vremenski period. Depozit je obavezan u visini kirije, a agencijska usluga je 50% jednokratno od visine dogovorene zakupnine. Za više informacija i obilazak ovog poslovnog prostora, kontaktirajte na broj agencije.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crveni Pevac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 1.960 € · -77% (ispod proseka)
Medijana: 925 € · -51% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 12.100 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 10 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -25% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.960 € /mes.

Medijana: 925 €/mes.

Prosečna površina

330,7 m²

Medijana: 113,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 12.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Ratko Jović, Palilula i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 15 €/m² +275% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² - 275% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 25 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.418 €/mes. i površinom oko 106,2 m².

Ratko Jović 4 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.740 €/mes. i površinom oko 702,2 m².

Palilula 11 €/m² +175% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 11 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.325 €/mes. i površinom oko 328,8 m².

Durlan 7 €/m² +75% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 7 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 588 €/mes. i površinom oko 107,3 m².

Crveni Krst 4 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.713 €/mes. i površinom oko 1.725,8 m².

Tehnički Fakultet 9 €/m² +125% · 3 ogl.

Tehnički Fakultet ima prosečno 9 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 880 €/mes. i površinom oko 166,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 925 €/mes. (prosek 1.960 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 10 €/m²) - skuplje od Beograd (13 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.800 € /mes.	13 € +63%	15 €	499
Novi Sad	1.050 € /mes.	10 € +25%	11 €	143
Niš trenutni	925 € /mes.	8 €	10 €	264
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € 0%	9 €	29
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € 0%	10 €	7

Za poslovni prostor (Crveni Pevacu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 264 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.960 €/mesečno, prosečna površina 330,7 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 12.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu (ukupno 264 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Crveni Pevacu, Medijani, Nišu je 19% oglasa za poslovni prostor (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 306 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

306 €

U Crveni Pevacu, Medijani, Nišu najviše oglasa (29%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (16%), 300 – 500 €/mes. (15%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (29%).

do 300 €/mes. 16 ogl. · 16%

300 – 500 €/mes. 15 ogl. · 15%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 42 ogl. · 42%

Među oglasima za poslovni prostor u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (49%), Terasa (21%), Lift (13%), Uknjiženo (12%), Novogradnja (3%), Garaža (1%).

Parking mesto 49 od 100 ogl. · 49%

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Lift 13 od 100 ogl. · 13%

Uknjiženo 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu

Oglas košta 450 €/mesečno - ispod proseka tržišta (77%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.960 €/mesečno, a medijana 925 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 12.100 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 6 €/m² - ispod proseka tržišta (40%). Prosek za poslovni prostor u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu je oko 10 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 56 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu iznosi 1.960 €/mesečno (medijana 925 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 200 do 12.100 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu iznosi oko 10 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 56 €/m².

Trenutno je aktivno 264 oglasa za poslovni prostor u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 330,7 m² (medijana 113,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.