Poslovni prostor / Lokal, Niš - Crveni pevac | Izdavanje · 222m² · 1.200€

Izdaje se poslovni prostor sa otvorenim balkonom na Crvenom Pevcu

5

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Crveni pevac | Izdavanje · 222m² · 1.200€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

222 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 1.200€ /mesečno

Površina: 222 m² (5 €/m²)

Površina placa: 222

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Ažuriran: 01.08.2026

ID: 1491270

Opis

U ponudi je izdavanje lokala u Nišu, na jednoj od najatraktivnijih lokacija – Crveni Pevac. Poslovni prostor ukupne površine 222 m² predstavlja odličnu priliku za različite delatnosti.

Prostor je funkcionalno organizovan i sastoji se od:

zatvorenog dela sa šankom

2 toaleta

velikog otvorenog balkona / terase sa prelepim pogledom na grad.

Lokal je ranije funkcionisao kao ugostiteljski objekat, zbog čega je već opremljen šankom i rasporedom pogodnim za tu namenu. Međutim, postoji mogućnost adaptacije prostora u skladu sa potrebama zakupca, što ga čini idealnim i za druge delatnosti.

???? Lokacija – Crveni Pevac, Niš

Jedna od najprometnijih i najtraženijih lokacija u gradu, sa velikom frekvencijom ljudi i odličnom vidljivošću.

???? Pogodno za:

kafić ili restoran

kancelarijski prostor

showroom

ordinacije ili salone

razne uslužne delatnosti

Ova ponuda spada u kategoriju izdavanje lokala Niš i predstavlja odličnu investicionu priliku za sve koji traže poslovni prostor na vrhunskoj lokaciji.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Crveni Pevac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.200 € Prosek: 1.923 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 800 € · +50% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 12.100 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 9 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -29% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.923 € /mes.

Medijana: 800 €/mes.

Prosečna površina

348,2 m²

Medijana: 107,5 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

150 – 12.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Pevac, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +250% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² — 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 26 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.310 €/mes. i površinom oko 104,7 m².

Čair 9 €/m² +125% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 630 €/mes. i površinom oko 67,6 m².

Crveni Krst 5 €/m² +25% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 5 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.788 €/mes. i površinom oko 1.788,8 m².

Ratko Jović 4 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 4 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.740 €/mes. i površinom oko 1.236,8 m².

Palilula 10 €/m² +150% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 10 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 525 €/mes. i površinom oko 54,5 m².

Marger 7 €/m² +75% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 7 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.593 €/mes. i površinom oko 183,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 800 €/mes. (prosek 1.923 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	11 € +57%	14 €	519
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € +43%	11 €	142
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € +14%	8 €	26
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € +14%	9 €	6
Niš trenutni	800 € /mes.	7 €	9 €	241

Za poslovni prostor (Crveni Pevac, Medijana, Niš) trenutno imamo 241 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.923 €/mesečno, prosečna površina 348,2 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 12.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Crveni Pevac, Medijana, Niš (ukupno 241 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Crveni Pevac, Medijana, Niš je 24% oglasa za poslovni prostor (24 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 476 €/mes.).

Sniženih oglasa

24%

24/98

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

476 €

U Crveni Pevac, Medijana, Niš najviše oglasa (31%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (16%), 300 – 500 €/mes. (18%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (8%), iznad 1.500 €/mes. (31%).

do 300 €/mes. 16 ogl. · 16%

300 – 500 €/mes. 18 ogl. · 18%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 8 ogl. · 8%

iznad 1.500 €/mes. 30 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Crveni Pevac, Medijana, Niš je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 38 ogl. · 39%

Među oglasima za poslovni prostor u Crveni Pevac, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (53%), Terasa (18%), Uknjiženo (12%), Lift (10%), Novogradnja (1%).

Parking mesto 52 od 98 ogl. · 53%

Terasa 18 od 98 ogl. · 18%

Uknjiženo 12 od 98 ogl. · 12%

Lift 10 od 98 ogl. · 10%

Novogradnja 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Pevac, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 1.200 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.923 €/mesečno (38%) i iznad medijane od medijane od 800 €/mesečno (+50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 12.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Crveni Pevac, Medijana, Niš oko 9 €/m² (ispod proseka proseka, 44%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 56 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Crveni Pevac, Medijana, Niš iznosi 1.923 €/mesečno, a medijana 800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 12.100 €/mesečno, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Crveni Pevac, Medijana, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 56 €/m².

Trenutno imamo 241 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Crveni Pevac, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 348,2 m² (medijana 107,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 241 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Crveni Pevac, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.923 €/mesečno (medijana 800 €/mesečno), prosečna površina 348,2 m² (medijana 107,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.