Poslovni prostor / Lokal, Niš - Ratko Jović | Izdavanje · 230m² · 1.300€

Izdaje se kuća kao poslovni prostor u naselju Ratko Jović, PO + PR + I , 230m

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Ratko Jović | Izdavanje · 230m² · 1.300€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

230 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 1.300€ /mesečno

Površina: 230 m² (5 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 1487773

Opis

Izdaje se kuća u naselju Ratko Jović PO + PR + I , kao poslovni prostor, površine 230m2 sa grejanjem na struju (inverter klima uređaji). Kuća se sastoji iz podruma koji sadrži hodnik i dve sobe -obe imaju prozore. Prizemlja koje se sastoji iz velike sobe, odvojene kuhinje, dva toaleta i još jedne sobe. Unutrašnje stepenice vode do prvog sprata koji se sastoji iz velike sobe, odvojene kuhinje, toaleta, još jedne sobe i dve terase. Na kući je odrađena fasada i izolacija postoji, kompletno renovirana od poda do instalacija i prozora. Najvažnije od svega što postoji mogućnost korišćenja dvorišta za uživanje ili za parkiranje preko 10 vozila. Odlična kuća za izdavanje, javite se ! Depozit je obavezan u visini jedne kirije. Agencijsku uslugu plaćate jednokratno u visini 50% od prve kirije.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ratko Jović, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.300 € Prosek: 1.662 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 1.000 € · +30% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 12.100 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 9 €/m² · -33% (ispod proseka)
Medijana: 9 €/m² · -33% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.662 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

325,6 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

120 – 12.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ratko Jović, Crveni Krst, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +250% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² — 250% iznad najjeftinijeg dela grada (9 Maj (Novo Naselje)). U uzorku je 20 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.240 €/mes. i površinom oko 97,4 m².

Crveni Krst 9 €/m² +125% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 9 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (9 Maj (Novo Naselje)). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.683 €/mes. i površinom oko 922,5 m².

Crveni Pevac 9 €/m² +125% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 9 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (9 Maj (Novo Naselje)). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 800 €/mes. i površinom oko 97,0 m².

Crveni Krst (Duvanska) 10 €/m² +150% · 4 ogl.

Crveni Krst (Duvanska) ima prosečno 10 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (9 Maj (Novo Naselje)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.713 €/mes. i površinom oko 427,0 m².

Dom Zdravlja 7 €/m² +75% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 7 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (9 Maj (Novo Naselje)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.488 €/mes. i površinom oko 196,5 m².

9 Maj (Novo Naselje) 4 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 4 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 663 €/mes. i površinom oko 193,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.662 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.800 € /mes.	11 € +22%	14 €	516
Novi Sad	1.300 € /mes.	10 € +11%	10 €	136
Niš trenutni	1.000 € /mes.	9 €	9 €	236
Kragujevac	1.150 € /mes.	8 € -11%	8 €	26
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -11%	9 €	7

Za poslovni prostor (Ratko Jović, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 236 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.662 €/mesečno, prosečna površina 325,6 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 12.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Ratko Jović, Crveni Krst, Niš (ukupno 236 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Ratko Jović, Crveni Krst, Niš je 9% oglasa za poslovni prostor (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 437 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

437 €

U Ratko Jović, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (18%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (28%).

do 300 €/mes. 11 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 18 ogl. · 18%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Ratko Jović, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 41 ogl. · 41%

Među oglasima za poslovni prostor u Ratko Jović, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (35%), Terasa (20%), Lift (12%), Uknjiženo (11%), Novogradnja (4%), Garaža (1%).

Parking mesto 35 od 99 ogl. · 35%

Terasa 20 od 99 ogl. · 20%

Lift 12 od 99 ogl. · 12%

Uknjiženo 11 od 99 ogl. · 11%

Novogradnja 4 od 99 ogl. · 4%

Garaža 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Ratko Jović, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 1.300 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.662 €/mesečno (22%) i iznad medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (+30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 12.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Ratko Jović, Crveni Krst, Niš oko 9 €/m² (ispod proseka proseka, 33%), a medijana 9 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 49 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Ratko Jović, Crveni Krst, Niš iznosi 1.662 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 12.100 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Ratko Jović, Crveni Krst, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 49 €/m².

Trenutno imamo 236 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Ratko Jović, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 325,6 m² (medijana 114,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 236 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Ratko Jović, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.662 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 325,6 m² (medijana 114,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.