Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 76m² · 1.200€

Vračar, Pravni fakultet, , 3.0, 76m2, 1200EUR

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 76m² · 1.200€

Tip

Stan

Površina

76 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 1.200€ /mesečno

Površina: 76 m² (15 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1488328

Opis

Agencijski ID: 111350, I/IV, klima, salonski, terasa, luks renoviran, ulaz mermerni, pogodan za pp, stambena zgrada. U ponudi za izdavanje je potpuno renoviran stan salonskog tipa na izuzetno atraktivnoj lokaciji, nadomak Pravnog fakulteta i Tasmajdana.

Stan se izdaje polunamesten, te je vrlo pogodan poslovni prostor.
Potpuno je renoviran, modernog je i autenticnog enterijera, sa kupolom, sto ga zaista cini posebnim i izdvaja iz ponude.

Sastoji se od dve sobe, dnevnog boravka sa kuhinjom, kupatila i terase. U stanu je podno grejanje, ugradjena su dva klima uredjaja, kuhinja je potpuno opremljena.
Zgrada je odrzavana, sa interfonom i video nadzorom u ulazu, kapija je na daljinsko upravljanje. U cenu je uracunat Infostan i troskovi stambene zajednice. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.200 € Prosek: 1.115 € · +8% (iznad proseka)
Medijana: 900 € · +33% (iznad medijane)

60 € Prosek · Medijana 3.000 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 15 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 14 €/m² · +14% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 31 €/m²

Prosečna cena

1.115 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

81,1 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

60 – 3.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 65, Blok 67A, A Blok, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Blok 65 21 €/m² +425% · 8 ogl.

Blok 65 ima prosečno 21 €/m² — 425% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.781 €/mes. i površinom oko 84,1 m².

Blok 67A, A Blok 20 €/m² +400% · 6 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 20 €/m² — 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.388 €/mes. i površinom oko 71,0 m².

Dorćol 19 €/m² +375% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 375% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.788 €/mes. i površinom oko 101,3 m².

Fon 17 €/m² +325% · 4 ogl.

Fon ima prosečno 17 €/m² — 325% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.008 €/mes. i površinom oko 60,5 m².

Obrenovac (Mesto) 4 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 4 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 308 €/mes. i površinom oko 84,0 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +450% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 450% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.933 €/mes. i površinom oko 89,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.115 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	14 €	15 €	1.063
Novi Sad	490 € /mes.	10 € -29%	11 €	224
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -36%	9 €	19
Niš	350 € /mes.	7 € -50%	8 €	392

Za trosoban stan, stan (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 1.063 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.115 €/mesečno, prosečna površina 81,1 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 60 – 3.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 1.063 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Vračar (Centar), Beograd je 3% oglasa za trosoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 93 €/mes.).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

93 €

U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (35%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (8%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (35%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (22%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 8 ogl. · 8%

500 – 700 €/mes. 16 ogl. · 16%

700 – 1.000 €/mes. 35 ogl. · 35%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Vračar (Centar), Beograd najviše je trosoban stan (44% ponude, prosečno 14 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 16 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 17 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 16 €/m² · 33 ogl. · 34%

Trosoban stan 14 €/m² · 42 ogl. · 44%

Četverosoban stan 16 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (88%), Lift (79%), Parking mesto (60%), Garaža (43%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 90 od 100 ogl. · 90%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 79 od 100 ogl. · 79%

Parking mesto 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 1.200 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.115 €/mesečno (+8%) i iznad medijane od medijane od 900 €/mesečno (+33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60 do 3.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 16 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 14 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 31 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi 1.115 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 60 do 3.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 31 €/m².

Trenutno imamo 1.063 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,1 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.063 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.115 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 81,1 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.