Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 64m² · 650€

Vračar, Kalenić pijaca, Mileševska, 2.5, 64m2, 650EUR

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 64m² · 650€

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 650€ /mesečno

Površina: 64 m² (10 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1504105

Opis

Agencijski ID: 135177, IV/X, klima, lift, terasa(2), izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, stambena zgrada. Izdaje se dvoiposoban stan,na 4 spratu,sastoji se od velike dnevne sobe, kuhinjom i trpezarijom, dve odvojene spavace sobe, jedna manja druga veca,imaju dve terase,stan je namesten,sem jedne sobe,i u kupatilu nema ves masine,moze za tri studenta ili za cetvoroclanu porodicu.Stan se nalazi na odlicnom mestu za svaku preporuku, blizu je osnovna skola,Aroma radnja,kalenic pijaca ,banke,centar grada.... oko zgrada se moze naci parking mesto. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650 € Prosek: 1.115 € · -42% (ispod proseka)
Medijana: 900 € · -28% (ispod medijane)

60 € Prosek · Medijana 3.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 15 €/m² · -33% (ispod proseka)
Medijana: 14 €/m² · -29% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 31 €/m²

Prosečna cena

1.115 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

81,1 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

60 – 3.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 65, Blok 67A, A Blok, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Blok 65 21 €/m² +425% · 8 ogl.

Blok 65 ima prosečno 21 €/m² — 425% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.781 €/mes. i površinom oko 84,1 m².

Blok 67A, A Blok 20 €/m² +400% · 6 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 20 €/m² — 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.388 €/mes. i površinom oko 71,0 m².

Dorćol 19 €/m² +375% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 375% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.788 €/mes. i površinom oko 101,3 m².

Fon 17 €/m² +325% · 4 ogl.

Fon ima prosečno 17 €/m² — 325% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.008 €/mes. i površinom oko 60,5 m².

Obrenovac (Mesto) 4 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 4 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 308 €/mes. i površinom oko 84,0 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +450% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 450% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.933 €/mes. i površinom oko 89,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.115 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	14 €	15 €	1.063
Novi Sad	490 € /mes.	10 € -29%	11 €	224
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -36%	9 €	19
Niš	350 € /mes.	7 € -50%	8 €	392

Za trosoban stan, stan (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 1.063 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.115 €/mesečno, prosečna površina 81,1 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 60 – 3.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 1.063 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Vračar (Centar), Beograd je 3% oglasa za trosoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 93 €/mes.).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

93 €

U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (35%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (8%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (35%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (22%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 8 ogl. · 8%

500 – 700 €/mes. 16 ogl. · 16%

700 – 1.000 €/mes. 35 ogl. · 35%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Vračar (Centar), Beograd najviše je trosoban stan (44% ponude, prosečno 14 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 16 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 17 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 16 €/m² · 33 ogl. · 34%

Trosoban stan 14 €/m² · 42 ogl. · 44%

Četverosoban stan 16 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (88%), Lift (79%), Parking mesto (60%), Garaža (43%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 90 od 100 ogl. · 90%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 79 od 100 ogl. · 79%

Parking mesto 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 650 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.115 €/mesečno (42%) i ispod medijane od medijane od 900 €/mesečno (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60 do 3.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 33%), a medijana 14 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 31 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi 1.115 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 60 do 3.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 31 €/m².

Trenutno imamo 1.063 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,1 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.063 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.115 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 81,1 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.