Dvosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Izdavanje · 37m² · 650€

Lux dvosoban stan 37 m², Vračar, Crveni Krst,

7

Dvosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Izdavanje · 37m² · 650€

Tip

Stan

Površina

37 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 650€ /mesečno

Površina: 37 m² (17 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 1498659

Opis

Izdaje se nov, moderno uređen dvosoban stan od 37 m² na odličnoj lokaciji na Crvenom krstu, Vračar.

Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, odvojene spavaće sobe, kupatila i terase. Jugozapadno je orijentisan, što mu obezbeđuje dosta prirodne svetlosti tokom dana, a pogled je usmeren ka mirnom dvorištu sa zelenilom, pružajući dodatnu privatnost i prijatan ambijent za život.

Funkcionalno je organizovan i idealan za jednu osobu ili par. Grejanje je centralno, a lokacija omogućava brz pristup centru grada, kao i svim neophodnim sadržajima – prodavnicama, restoranima, kafićima i gradskom prevozu.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u rentiranju i iznajmljivanju

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Crveni Krst, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650 € Prosek: 1.287 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 1.000 € · -35% (ispod medijane)

450 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 18 €/m² Prosek: 16 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +13% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.287 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

86,0 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

450 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Krst, Vračar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Beograd Na Vodi, Hram i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Dorćol 20 €/m² +33% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.279 €/mes. i površinom oko 63,0 m².

Beograd Na Vodi 23 €/m² +53% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.267 €/mes. i površinom oko 56,5 m².

Hram 16 €/m² +7% · 5 ogl.

Hram ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.660 €/mes. i površinom oko 176,2 m².

Južni Bulevar 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 970 €/mes. i površinom oko 64,4 m².

Krunski Venac 20 €/m² +33% · 4 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 147,5 m².

Lekino Brdo 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 65,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.287 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.000 € /mes.	16 €	16 €	1.384
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	10 €	376
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	8 €	524

Za stan (Crveni Krst, Vračar, Beograd) trenutno imamo 1.384 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.287 €/mesečno, prosečna površina 86,0 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Crveni Krst, Vračar, Beograd (ukupno 1.384 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Crveni Krst, Vračar, Beograd je 10% oglasa za stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 92 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

92 €

U Crveni Krst, Vračar, Beograd najviše oglasa (34%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (34%), 1.000 – 1.500 €/mes. (23%), iznad 1.500 €/mes. (23%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 16 ogl. · 16%

700 – 1.000 €/mes. 34 ogl. · 34%

1.000 – 1.500 €/mes. 23 ogl. · 23%

iznad 1.500 €/mes. 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Crveni Krst, Vračar, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Crveni Krst, Vračar, Beograd najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 22 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednosoban stan 22 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 16 €/m² · 34 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 16 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 15 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Crveni Krst, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (73%), Garaža (44%), Novogradnja (43%), Parking mesto (30%), Uknjiženo (11%).

Terasa 85 od 99 ogl. · 86%

Lift 72 od 99 ogl. · 73%

Garaža 44 od 99 ogl. · 44%

Novogradnja 43 od 99 ogl. · 43%

Parking mesto 30 od 99 ogl. · 30%

Uknjiženo 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Krst, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 650 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.287 €/mesečno (49%) i ispod medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 18 €/m², dok je prosek za stan u Crveni Krst, Vračar, Beograd oko 16 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Crveni Krst, Vračar, Beograd iznosi 1.287 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 450 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Crveni Krst, Vračar, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.384 aktivnih oglasa za stan u Crveni Krst, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,0 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.384 aktivnih oglasa, tržište za stan u Crveni Krst, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.287 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 86,0 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.