Dvosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Izdavanje · 49m² · 700€

Crveni krst, 2.0, namešten, useljiv

10

Dvosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Izdavanje · 49m² · 700€

Tip

Stan

Površina

49 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 700€ /mesečno

Površina: 49 m² (14 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1500894

Opis

Beograd, Zvezdara, Crveni krst, Vojvode Šupljikca, dvosoban, 49m2 +(terasa od 3m2), renoviran, namešten, IV/6, lift, CG, ktv, klima, interfon

Stan se nalazi na prestižnoj lolaciji, na graničnom delu između Zvezdare i Vračara, u neposrednoj blizini svih bitnih sadržaja za komforan život.

Prostorije: predsoblje, dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, spavaća soba, kupatilo i terasa.

Izdaje se na duži vremenski period.

Odmah useljiv. Za preporuku. Bez kućnih ljubimaca.

Plaćanje mesečno plus depozit.

Agencijska provizija 50% od prve mesečne zakupnine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Crveni Krst, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 700 € Prosek: 1.048 € · -33% (ispod proseka)
Medijana: 870 € · -20% (ispod medijane)

470 € Prosek · Medijana 3.200 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 15 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -7% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 24 €/m²

Prosečna cena

1.048 € /mes.

Medijana: 870 €/mes.

Prosečna površina

74,5 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

470 – 3.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Krst, Zvezdara, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.539 €/mes. i površinom oko 71,0 m².

Dorćol 17 €/m² +13% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.157 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Crveni Krst 16 €/m² +7% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 933 €/mes. i površinom oko 60,2 m².

Južni Bulevar 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 750 €/mes. i površinom oko 53,2 m².

Slavija 17 €/m² +13% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 677 €/mes. i površinom oko 40,0 m².

Autokomanda 15 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.233 €/mes. i površinom oko 82,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 870 €/mes. (prosek 1.048 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	870 € /mes.	15 €	15 €	1.173
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	262
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -40%	9 €	18
Niš	400 € /mes.	7 € -53%	7 €	426

Za stan (Crveni Krst, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.173 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.048 €/mesečno, prosečna površina 74,5 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 470 – 3.200 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Crveni Krst, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.173 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Crveni Krst, Zvezdara, Beograd je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 219 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

219 €

U Crveni Krst, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (37%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (28%), 700 – 1.000 €/mes. (37%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (15%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 28 ogl. · 28%

700 – 1.000 €/mes. 37 ogl. · 37%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Crveni Krst, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Crveni Krst, Zvezdara, Beograd najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 14 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 15 €/m² · 37 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 14 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Crveni Krst, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (70%), Novogradnja (53%), Garaža (33%), Parking mesto (27%), Uknjiženo (10%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Krst, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 700 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.048 €/mesečno (33%) i ispod medijane od medijane od 870 €/mesečno (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 470 do 3.200 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za stan u Crveni Krst, Zvezdara, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 24 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Crveni Krst, Zvezdara, Beograd iznosi 1.048 €/mesečno, a medijana 870 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 470 do 3.200 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Crveni Krst, Zvezdara, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 24 €/m².

Trenutno imamo 1.173 aktivnih oglasa za stan u Crveni Krst, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,5 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.173 aktivnih oglasa, tržište za stan u Crveni Krst, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.048 €/mesečno (medijana 870 €/mesečno), prosečna površina 74,5 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.