Troiposoban stan, Beograd · 72m² · 800€

Voždovac, Šumice, 3.5-soban stan, 70 m², 2. sprat

Novo 7

Stan Beograd, Konjarnik (Voždovački deo) – fotografija 1

Stan Beograd, Konjarnik (Voždovački deo) – fotografija 3

Stan Beograd, Konjarnik (Voždovački deo) – fotografija 4

Stan Beograd, Konjarnik (Voždovački deo) – fotografija 5

Stan Beograd, Konjarnik (Voždovački deo) – fotografija 6

Stan Beograd, Konjarnik (Voždovački deo) – fotografija 7

Stan Beograd, Konjarnik (Voždovački deo) – fotografija 8

Tip

Stan

Površina

72 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 72 m² (11 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 1510555

Opis

Potpuno renoviran i luksuzno sređen stan u Beogradu, u naselju Voždovac, u delu Šumice. Stan je useljiv odmah, što ga čini odličnom prilikom za kupce koji žele nekretninu bez dodatnih ulaganja i čekanja.

Po strukturi je 3.5-soban, sa ukupnom površinom od 70 m². Nalazi se na drugom spratu u zgradi od ukupno četiri sprata, što pruža dobar balans između pristupačnosti i komfora. Stan raspolaže sa jednim kupatilom i uređen je tako da odgovara savremenim standardima stanovanja.

Posebna prednost ove nekretnine su mali mesečni troškovi. Infostan iznosi 1500 dinara, dok se struja plaća po potrošnji, što dodatno doprinosi ekonomičnosti stanovanja. Stan je potpuno renoviran.
Lokacija u Voždovcu, u delu Šumice, pruža dobru povezanost sa gradom i praktičnost za svakodnevni život. Ovakav stan je pogodan kako za porodično stanovanje.

Agencijska provizija iznosi 50%.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Konjarnik (Voždovački Deo), Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 1.429 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 1.200 € · -33% (ispod medijane)

400 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 15 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 14 €/m² · -21% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 31 €/m²

Prosečna cena

1.429 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

100,4 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

400 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Senjak, Čubura i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 28 €/m²

Dedinje 14 €/m² +8% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 14 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.543 €/mes. i površinom oko 135,0 m².

Senjak 19 €/m² +46% · 5 ogl.

Senjak ima prosečno 19 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.720 €/mes. i površinom oko 142,4 m².

Čubura 25 €/m² +92% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 25 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.350 €/mes. i površinom oko 98,8 m².

Vukov Spomenik 15 €/m² +15% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 15 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.288 €/mes. i površinom oko 94,0 m².

Kalenić 13 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.325 €/mes. i površinom oko 118,8 m².

Beograd Na Vodi 28 €/m² +115% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 28 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.067 €/mes. i površinom oko 39,0 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.429 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.200 € /mes.	14 €	15 €	767
Novi Sad	725 € /mes.	12 € -14%	13 €	135
Niš	490 € /mes.	8 € -43%	9 €	398
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -43%	8 €	9

Za troiposoban stan, stan (Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 767 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.429 €/mesečno, prosečna površina 100,4 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu (ukupno 767 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, izdavanje.

U Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu je 11% oglasa za troiposoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 534 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

534 €

U Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (37%) ima mesečninu u rasponu 1.000 – 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (37%), iznad 1.500 €/mes. (29%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 37 ogl. · 37%

iznad 1.500 €/mes. 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 22 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 19 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²).

Jednosoban stan 22 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 19 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 16 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 15 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 16 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 15 €/m² · 28 ogl. · 30%

Petosoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za troiposoban stan u Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (63%), Novogradnja (38%), Parking mesto (35%), Garaža (30%), Uknjiženo (13%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Uknjiženo 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 800 €/mesečno - ispod proseka tržišta (44%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.429 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 400 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - ispod proseka tržišta (27%). Prosek za troiposoban stan u Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 31 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu iznosi 1.429 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 400 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 31 €/m².

Trenutno je aktivno 767 oglasa za troiposoban stan u Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 100,4 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.