Stan, Beograd - Voždovac | Izdavanje · 200m² · 3.500€

Voždovac, Lekino brdo, , 4.5, 200m2, 3500EUR

Novo 10

Stan, Beograd - Voždovac | Izdavanje · 200m² · 3.500€

Tip

Stan

Površina

200 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 3.500€ /mesečno

Površina: 200 m² (17 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1506346

Opis

Agencijski ID: 134366, VII/VII, dupleks, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, ostava, stambena zgrada. Predstavljamo vam fantasticnu nekretninu koja se prvi put izdaje, penthouse stan dupleks tipa autenticnog enterijera u mirnom delu grada.

Nalazi se u modernoj i kvalitetnoj novogradnji, sa liftom koji vodi direktno do ulaza u stan, pruzajuci privatnost i mir. Stan je dvostrano orijentisan, projektovan i dizajniran tako da buducim stanarima pruzi maksimalnu udobnost, zadovoljavajuci i najistancanije estetske kriterijume. Opremljen je dizajnerskim komadima namestaja, tehnikom premium kvaliteta i detaljima koji svakodnevnicu cine znacajno udobnijom i lepsom, izdaje se potpuno opremljen.

Stan je po strukturi cetvoroiposoban, prostire se na dva nivoa. Prvi nivo sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevno trpezarijskog boravka sa izlazom na veliku terasu sa panoramskim pogledom, odvojene kuhinje sa dodatnom prostorijom/ostavom, radne prostorije sa ugradnim plakarima (po potrebi spavaca, nije na fotografijama), tehnicke prostorije/vesernice (sa masinama za pranje vesa i susenje vesa) i kupatila, dok se na donjem nivou nalaze predsoblje, dve prostrane spavace sobe, dva kupatila i prostrani Walk In garderober.

U cenu zakupa uracunata su i dva prostrana parking mesta u garazi zgrade, pogodna za sve automobile.

Stan je useljiv odmah, uz neophodan depozit u visini jedne mesecne zakupnine. Vise informacija na: www.beocitynekretni

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.500 € Prosek: 1.255 € · +179% (iznad proseka)
Medijana: 900 € · +289% (iznad medijane)

450 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 18 €/m² Prosek: 17 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 17 €/m² · +6% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.255 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

78,9 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

450 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovac, Beograd za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +38% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.500 €/mes. i površinom oko 69,3 m².

Dorćol 18 €/m² +13% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.156 €/mes. i površinom oko 65,0 m².

Crveni Krst 18 €/m² +13% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 18 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 820 €/mes. i površinom oko 46,6 m².

Hram 23 €/m² +44% · 4 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.050 €/mes. i površinom oko 133,8 m².

Slavija 18 €/m² +13% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 18 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 720 €/mes. i površinom oko 40,5 m².

Južni Bulevar 16 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 825 €/mes. i površinom oko 50,3 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.255 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	17 €	17 €	1.234
Novi Sad	490 € /mes.	10 € -41%	11 €	227
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -53%	9 €	21
Niš	350 € /mes.	7 € -59%	7 €	387

Za petosoban stan, stan (Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.234 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.255 €/mesečno, prosečna površina 78,9 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Voždovac, Beograd (ukupno 1.234 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, izdavanje.

U Voždovac, Beograd je 5% oglasa za petosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 84 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

84 €

U Voždovac, Beograd najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (26%), 700 – 1.000 €/mes. (28%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (22%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 26 ogl. · 26%

700 – 1.000 €/mes. 28 ogl. · 28%

1.000 – 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Voždovac, Beograd je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Voždovac, Beograd najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 17 €/m² · 34 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 16 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 18 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 14 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (74%), Novogradnja (51%), Garaža (37%), Parking mesto (25%), Uknjiženo (6%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Uknjiženo 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 3.500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.255 €/mesečno (+179%) i iznad medijane od medijane od 900 €/mesečno (+289%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 18 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Voždovac, Beograd oko 17 €/m² (iznad proseka proseka, +6%), a medijana 17 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi 1.255 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 450 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.234 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,9 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.234 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.255 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 78,9 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.