Jednosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 26m² · 400€

Vračar, Crveni krst, Raiceva, 1.0, 26m2, 400EUR

10

Jednosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 26m² · 400€

Tip

Stan

Površina

26 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 26 m² (15 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1486430

Opis

Agencijski ID: 129420, V/V, izvorno stanje, stara gradnja, fasada dobra, stambena zgrada. Stan se nalazi u centru grada,na petom spratu bez lifta,26 m2,iznad je tavan, sastoji se od kuhinjice sa trpezarijom i jednom odvojenom sobom,kupatilo,grejanje ta pec,ima dva stana na spratu, pored stana ima ostava,namesten,za svaku preporuku. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 1.137 € · -65% (ispod proseka)
Medijana: 900 € · -56% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 3.500 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 16 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -6% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.137 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

75,7 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

100 – 3.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 26 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 10 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.500 €/mes. i površinom oko 69,2 m².

Dorćol 20 €/m² +33% · 8 ogl.

Dorćol ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.268 €/mes. i površinom oko 63,3 m².

Autokomanda 16 €/m² +7% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.113 €/mes. i površinom oko 70,8 m².

Centar 26 €/m² +73% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 26 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.083 €/mes. i površinom oko 47,3 m².

Bulbulder 15 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 837 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Krunski Venac 21 €/m² +40% · 2 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 21 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 2 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.150 €/mes. i površinom oko 55,0 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.137 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	16 €	16 €	1.195
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	11 €	287
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	19
Niš	400 € /mes.	7 € -56%	8 €	437

Za jednosoban stan, stan (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 1.195 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.137 €/mesečno, prosečna površina 75,7 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 3.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 1.195 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, izdavanje.

U Vračar (Centar), Beograd je 9% oglasa za jednosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 224 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

224 €

U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (32%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (32%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (19%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 22 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 32 ogl. · 32%

1.000 – 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Vračar (Centar), Beograd najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 24 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 13 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 24 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 17 €/m² · 36 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 16 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 13 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (73%), Novogradnja (55%), Garaža (35%), Parking mesto (28%), Uknjiženo (10%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.137 €/mesečno (65%) i ispod medijane od medijane od 900 €/mesečno (56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 3.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi 1.137 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 3.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.195 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,7 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.195 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.137 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 75,7 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.