Trosoban stan, Beograd - Klinički Centar | Izdavanje · 53m² · 400€

Beograd, Savski venac - Klinički centar, Resavska, 2.5 stan/pp, 53m2, PSUT/8, C

10

Trosoban stan, Beograd - Klinički Centar | Izdavanje · 53m² · 400€

Tip

Stan

Površina

53 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 53 m² (7 €/m²)

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.06.2026

ID: 1492403

Opis

Beograd, Savski venac - Klinički centar, Resavska
2.5 stan/poslovni prostor, 53m2, PSUT/8, CG

Izdaje se izvorno stambeni prostor (stan) koji je prenamenom prilagođen u poslovni prostor, smešten u polusuterenu održavane zgrade, na izuzetnoj lokaciji u samom centru Beograda, u neposrednoj blizini Kliničkog centra.
Iako u polusuterenu, prostor je izuzetno svetao, sa dovoljno prirodnog osvetljenja. Dugo vremena funkcionisao kao kafić, nakon toga se izdavao kao stan.
Prostor je veoma očuvan. Zamenjena PVC stolarija, renovirano kupatilo i funkcionalan raspored čine ga pogodnim kako za stanovanje, tako i za obavljanje različitih delatnosti.

Struktura prostora:

Dve odvojene spavaće sobe

Centralni dnevno-trpezarijski deo sa kuhinjom

Hodnik

Predsoblje

Kupatilo

Prostor poseduje dva ulaza - jedan direktno sa ulice i drugi iz zgrade, što ga čini idealnim za kancelarije, ordinacije, kozmetičke salone, agencije, kao i za mirno porodično stanovanje.
Uz stan ide i pripadajuća podrumska prostorija.

Odmah useljiv.

Agent: Enes CrnovršaninKontakt telefon: + 381 64 02 95 444... Prikaži broj Broj licence: 2147 GREJANJE - CG, sprat SU/8 Agencijska provizija 50%. ID oglasa: 42867.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Klinički Centar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 1.055 € · -62% (ispod proseka)
Medijana: 850 € · -53% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 4.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 15 €/m² · -47% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -47% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.055 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

71,4 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

150 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Klinički Centar, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Slavija i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 13 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.496 €/mes. i površinom oko 68,2 m².

Dorćol 20 €/m² +33% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.413 €/mes. i površinom oko 73,5 m².

Slavija 17 €/m² +13% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 763 €/mes. i površinom oko 45,5 m².

Autokomanda 17 €/m² +13% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.063 €/mes. i površinom oko 65,0 m².

Južni Bulevar 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 838 €/mes. i površinom oko 59,0 m².

Blok 65 20 €/m² +33% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.300 €/mes. i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 1.055 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	15 €	15 €	1.497
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	460
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	35
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	7 €	542

Za trosoban stan, stan (Klinički Centar, Beograd) trenutno imamo 1.497 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.055 €/mesečno, prosečna površina 71,4 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 4.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Klinički Centar, Beograd (ukupno 1.497 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Klinički Centar, Beograd je 4% oglasa za trosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 113 €/mes.).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

113 €

U Klinički Centar, Beograd najviše oglasa (27%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (8%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (27%), 1.000 – 1.500 €/mes. (23%), iznad 1.500 €/mes. (15%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 8 ogl. · 8%

500 – 700 €/mes. 24 ogl. · 24%

700 – 1.000 €/mes. 27 ogl. · 27%

1.000 – 1.500 €/mes. 23 ogl. · 23%

iznad 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Klinički Centar, Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Klinički Centar, Beograd najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 16 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 16 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 17 €/m² · 34 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 15 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 15 €/m² · 11 ogl. · 12%

Petosoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Klinički Centar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (71%), Novogradnja (50%), Garaža (39%), Parking mesto (26%), Uknjiženo (6%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Uknjiženo 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Klinički Centar, Beograd

Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.055 €/mesečno (62%) i ispod medijane od medijane od 850 €/mesečno (53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 4.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Klinički Centar, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 47%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 47%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Klinički Centar, Beograd iznosi 1.055 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Klinički Centar, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.497 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Klinički Centar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,4 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.497 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Klinički Centar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.055 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 71,4 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.