Dvosoban stan, Zvezdarska šuma · 70m² · 800€

Zvezdara, Zvezdarska šuma, Mite Ružića, 2.0, 70m2, 800 EUR

Novo 6

Stan Beograd, Zvezdarska šuma – fotografija 1

Stan Beograd, Zvezdarska šuma – fotografija 3

Stan Beograd, Zvezdarska šuma – fotografija 4

Stan Beograd, Zvezdarska šuma – fotografija 5

Stan Beograd, Zvezdarska šuma – fotografija 6

Stan Beograd, Zvezdarska šuma – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

2

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 70 m² (11 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 1507203

Opis

Nov, neuseljavan stan u mirnom delu Zvezdare, nadomak šume, u novoj kvalitetnoj zgradi.
Stan je potpuno opremljen novim nameštajem i tehnikom.
Poseduje dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, odvojenu komfornu spavaću sobu, kupatilo i dve prostrane terase. Stan je dosta svetao.
Grejanje je etažno.
Ispred zgrade ima slobodan parking.

Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - Etažno, sprat 2/4, TERASA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 26085.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Zvezdarska Šuma, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 1.709 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 1.350 € · -41% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 16 €/m² · -31% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -31% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.709 € /mes.

Medijana: 1.350 €/mes.

Prosečna površina

103,8 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdarska Šumi, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Centar, Vracar i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 21 €/m² +17% · 13 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 3.623 €/mes. i površinom oko 175,1 m².

Centar 22 €/m² +22% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 22 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.423 €/mes. i površinom oko 75,7 m².

Vracar 19 €/m² +6% · 6 ogl.

Vracar ima prosečno 19 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.217 €/mes. i površinom oko 115,3 m².

Kalenić 18 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.670 €/mes. i površinom oko 157,2 m².

Vračar 19 €/m² +6% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 19 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.850 €/mes. i površinom oko 147,5 m².

Beograd Na Vodi 20 €/m² +11% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 20 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.733 €/mes. i površinom oko 87,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.350 €/mes. (prosek 1.709 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.350 € /mes.	16 €	16 €	798
Novi Sad	500 € /mes.	10 € -38%	11 €	172
Kragujevac	370 € /mes.	9 € -44%	9 €	17
Niš	400 € /mes.	8 € -50%	8 €	358

Za dvosoban stan, stan (Zvezdarska Šumi, Beogradu) trenutno imamo 798 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.709 €/mesečno, prosečna površina 103,8 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Zvezdarska Šumi, Beogradu (ukupno 798 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Zvezdarska Šumi, Beogradu je 19% oglasa za dvosoban stan (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 198 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

19/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

198 €

U Zvezdarska Šumi, Beogradu najviše oglasa (43%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (9%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (43%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 9 ogl. · 9%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 43 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Zvezdarska Šumi, Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Zvezdarska Šumi, Beogradu najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 20 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 15 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 20 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 15 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 16 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 14 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 18 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 15 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan u Zvezdarska Šumi, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (71%), Garaža (35%), Uknjiženo (30%), Parking mesto (16%), Novogradnja (10%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Lift 70 od 99 ogl. · 71%

Garaža 35 od 99 ogl. · 35%

Uknjiženo 30 od 99 ogl. · 30%

Parking mesto 16 od 99 ogl. · 16%

Novogradnja 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdarska Šumi, Beogradu

Oglas košta 800 €/mesečno - ispod proseka tržišta (53%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.709 €/mesečno, a medijana 1.350 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - ispod proseka tržišta (31%). Prosek za dvosoban stan u Zvezdarska Šumi, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Zvezdarska Šumi, Beogradu iznosi 1.709 €/mesečno (medijana 1.350 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Zvezdarska Šumi, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 798 oglasa za dvosoban stan u Zvezdarska Šumi, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 103,8 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.