Dvosoban stan, Železnik · 48m² · 450€

Železnik-Odličan dvosoban sta 48m2

Novo 9

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 48 m² (9 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.11.2026

ID: 1510704

Opis

Izdaje se funkcionalan dvosoban stan površine 48m2 sa terasom smešten u jednom od najlepših delova Železnika. Stan je idealnog rasporeda,maksimalnog iskoršćenog prostora: Struktura stana: Komforan hodnik (sa prostorom za odlaganje), Odvojena kuhinja (potpuno opremljena), Prostran dnevni boravak sa izlazom na terasu, Odvojena spavaća soba, Kupatilo.
Zgrada se nalazi u mirnom okruženju idealnom za kvalitetan život. U neposrednoj blizini ( na svega par minuta hoda) nalazi se kompletna infrastruktura neophodna za svakodnevni život. Odlična povezanost sa gradom.
Dodatna prednost: Stan je pet-friendlу, Dozvoljeni su manji, vaspitani kućni ljubimci.
Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "SM nekretnine" Beograd
Više informacija i dogovora oko gledanja 062/1884634... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Železnik, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 1.691 € · -73% (ispod proseka)
Medijana: 1.445 € · -69% (ispod medijane)

400 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 17 €/m² · -47% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -47% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 31 €/m²

Prosečna cena

1.691 € /mes.

Medijana: 1.445 €/mes.

Prosečna površina

103,3 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

400 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Železniku, Čukarici, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Centar, Hram i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 28 €/m²

Kalenić 20 €/m² +43% · 9 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.339 €/mes. i površinom oko 119,1 m².

Centar 20 €/m² +43% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 20 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.516 €/mes. i površinom oko 83,8 m².

Hram 19 €/m² +36% · 5 ogl.

Hram ima prosečno 19 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.780 €/mes. i površinom oko 148,2 m².

Beograd Na Vodi 28 €/m² +100% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 28 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.550 €/mes. i površinom oko 58,8 m².

Dorćol 17 €/m² +21% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.238 €/mes. i površinom oko 83,3 m².

Crveni Krst 14 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 14 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 920 €/mes. i površinom oko 63,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.445 €/mes. (prosek 1.691 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.445 € /mes.	17 €	17 €	770
Novi Sad	750 € /mes.	12 € -29%	13 €	138
Niš	490 € /mes.	9 € -47%	9 €	407
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -53%	8 €	7

Za stan (Železniku, Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 770 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.691 €/mesečno, prosečna površina 103,3 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Železniku, Čukarici, Beogradu (ukupno 770 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Železniku, Čukarici, Beogradu je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 455 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

455 €

U Železniku, Čukarici, Beogradu najviše oglasa (43%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (29%), iznad 1.500 €/mes. (43%).

300 – 500 €/mes. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 29 ogl. · 29%

iznad 1.500 €/mes. 43 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Železniku, Čukarici, Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Železniku, Čukarici, Beogradu najviše je četverosoban stan (37% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 25 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 20 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 15 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 10 €/m²).

Jednosoban stan 25 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 20 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 17 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 15 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 17 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 18 €/m² · 34 ogl. · 37%

Petosoban stan 10 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Železniku, Čukarici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (67%), Garaža (40%), Novogradnja (34%), Parking mesto (22%), Uknjiženo (7%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Uknjiženo 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Železniku, Čukarici, Beogradu

Oglas košta 450 €/mesečno - ispod proseka tržišta (73%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.691 €/mesečno, a medijana 1.445 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 400 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 9 €/m² - ispod proseka tržišta (47%). Prosek za stan u Železniku, Čukarici, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 31 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Železniku, Čukarici, Beogradu iznosi 1.691 €/mesečno (medijana 1.445 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 400 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Železniku, Čukarici, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 31 €/m².

Trenutno je aktivno 770 oglasa za stan u Železniku, Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 103,3 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.