Jednoiposoban stan, Južni Bulevar · 45m² · 700€

1.5 stan, 45m2, sa parking mestom ID#1659

7

Stan Beograd, Južni Bulevar – fotografija 1

Stan Beograd, Južni Bulevar – fotografija 3

Stan Beograd, Južni Bulevar – fotografija 4

Stan Beograd, Južni Bulevar – fotografija 5

Stan Beograd, Južni Bulevar – fotografija 6

Stan Beograd, Južni Bulevar – fotografija 7

Stan Beograd, Južni Bulevar – fotografija 8

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 700€ /mesečno

Površina: 45 m² (15 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.09.2026

ID: 1502830

Opis

U prilici smo da Vam ponudimo sjajan stan površine 45m2, po strukturi jednoiposoban koji se nalazi na Vračaru u ulic Hadži-Melenitijevoj, u zgradi novije gradnje koji se nalazi na trećem spratu i parking mesta u garaži - tip klackalica - gornji nivo.
Sastoji se od:dnevne sobe sa kuhinjom iz koje se izlazi na terasu, spavaće sobe i kupatila.
Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije.
Kontakt:Miloš Lukovac, 060/4490-080... Prikaži broj . Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Južni Bulevar, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 700 € Prosek: 1.530 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 1.200 € · -42% (ispod medijane)

500 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 16 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 16 €/m² · 0% (blizu medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.530 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

99,1 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

500 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vracar, Centar, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Vracar 16 €/m² +23% · 11 ogl.

Vracar ima prosečno 16 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.455 €/mes. i površinom oko 89,7 m².

Centar 20 €/m² +54% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 20 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.330 €/mes. i površinom oko 77,6 m².

Beograd Na Vodi 21 €/m² +62% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.586 €/mes. i površinom oko 76,6 m².

Hram 21 €/m² +62% · 6 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 3.833 €/mes. i površinom oko 197,0 m².

Hram Svetog Save 17 €/m² +31% · 4 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 17 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.825 €/mes. i površinom oko 165,5 m².

Vukov Spomenik 13 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.100 €/mes. i površinom oko 82,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.530 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.200 € /mes.	16 €	16 €	761
Novi Sad	650 € /mes.	11 € -31%	11 €	128
Kragujevac	390 € /mes.	8 € -50%	8 €	11
Niš	360 € /mes.	7 € -56%	8 €	391

Za jednoiposoban stan, stan (Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 761 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.530 €/mesečno, prosečna površina 99,1 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 500 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu (ukupno 761 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu je 26% oglasa za jednoiposoban stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 195 €/mes.).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

195 €

U Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (38%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (22%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (38%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 22 ogl. · 22%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 38 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 15 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 16 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 17 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 17 €/m² · 24 ogl. · 26%

Petosoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (74%), Uknjiženo (21%), Garaža (18%), Novogradnja (16%), Parking mesto (9%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 700 €/mesečno - ispod proseka tržišta (54%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.530 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 500 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 16 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za jednoiposoban stan u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu iznosi 1.530 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 500 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 761 oglasa za jednoiposoban stan u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 99,1 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.