Dvosoban stan, Hala Pionir · 40m² · 900€

Palilula, Hala Pionir - Dragoslava Srejovića, 40m2

Novo 10

Stan Beograd, Hala Pionir – fotografija 1

Stan Beograd, Hala Pionir – fotografija 3

Stan Beograd, Hala Pionir – fotografija 4

Stan Beograd, Hala Pionir – fotografija 5

Stan Beograd, Hala Pionir – fotografija 6

Stan Beograd, Hala Pionir – fotografija 7

Stan Beograd, Hala Pionir – fotografija 8

Stan Beograd, Hala Pionir – fotografija 9

Stan Beograd, Hala Pionir – fotografija 10

Stan Beograd, Hala Pionir – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 900€ /mesečno

Površina: 40 m² (22 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 1509654

Opis

Palilula, Hala Pionir - Dragoslava Srejovića

2.0, 40m2 (lođa 2m2), 5/10, CG, lift, interfon, garaža

U jednom od najekskluzivnijih rezidencijalnih kompleksa u centru Beograda, izdaje se potpuno nov i luksuzno namešten dvosoban stan, opremljen novim nameštajem i neuseljavan. Nalazi se u novosagrađenoj zagradi - Palata Vizantija, sa dva lifta na petom spratu.

Luksuzan standard opreme i završne obrade, maksimalna svetlost i osećaj prostora. Zgrada je visokog nivoa bezbednosti i estetike, a enterijer stana je sofisticiran.

U susednoj zdradi su marketi, a kafići i restorani u užem krugu. Do samog centra grada (Knez Mihajlove ulice) ima tri autobuske stanice.

Komforno garažno mesto koje je pogodno i za veća vozila, a ulaz je direktno sa ulice. Lift iz garaze vodi do sprata. U cenu zakupa uključeno je garažno mesto.

Nekretnina je idealna za parove ili pojedince koji traže miran i kvalitetan životni prostor u novogradnji, uz brzu i jednostavnu povezanost sa centrom grada i svim važnim gradskim sadržajima.

Obavezan je depozit u visini dve mesečne zakupnine.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent Sava Vuletić: 062/14-57-616 (... Prikaži broj licenca br. 3573)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Hala Pionir, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900 € Prosek: 1.981 € · -55% (ispod proseka)
Medijana: 1.650 € · -45% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.900 €

Cena / m²: 23 €/m² Prosek: 18 €/m² · +28% (iznad proseka)
Medijana: 18 €/m² · +28% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.981 € /mes.

Medijana: 1.650 €/mes.

Prosečna površina

112,5 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 18 €/m²

Raspon cena

150 – 5.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Centar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 20 €/m² Najskuplje: 27 €/m²

Hram 22 €/m² +10% · 13 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.808 €/mes. i površinom oko 177,9 m².

Centar 27 €/m² +35% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 27 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.764 €/mes. i površinom oko 74,3 m².

Kalenić 22 €/m² +10% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 22 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.910 €/mes. i površinom oko 134,2 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +10% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.663 €/mes. i površinom oko 75,5 m².

Dorćol 20 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 20 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.263 €/mes. i površinom oko 62,8 m².

Blok 65 20 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 20 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.788 €/mes. i površinom oko 90,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.650 €/mes. (prosek 1.981 €/mes.) i medijanu od 18 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.650 € /mes.	18 €	18 €	724
Novi Sad	675 € /mes.	11 € -39%	12 €	139
Kragujevac	400 € /mes.	8 € -56%	8 €	11
Niš	350 € /mes.	7 € -61%	7 €	387

Za stan (Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 724 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.981 €/mesečno, prosečna površina 112,5 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu (ukupno 724 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (53%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 52 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosečno 21 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosek 21 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 16 €/m²).

Dvosoban stan 17 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 18 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 21 €/m² · 32 ogl. · 34%

Petosoban stan 16 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (73%), Garaža (43%), Novogradnja (26%), Uknjiženo (14%), Parking mesto (12%).

Terasa 80 od 99 ogl. · 81%

Lift 72 od 99 ogl. · 73%

Garaža 43 od 99 ogl. · 43%

Novogradnja 26 od 99 ogl. · 26%

Uknjiženo 14 od 99 ogl. · 14%

Parking mesto 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 900 €/mesečno - ispod proseka tržišta (55%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.981 €/mesečno, a medijana 1.650 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.900 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 23 €/m² - iznad proseka tržišta (+28%). Prosek za stan u Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu iznosi 1.981 €/mesečno (medijana 1.650 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.900 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 724 oglasa za stan u Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 112,5 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.