Dvosoban stan, Beograd - Blok 11 A ( Opstina Novi Beograd) | Izdavanje · 52m² · 750€

Novi Beograd, Opština, Omladinskih brigada, 2.0, 52m2, 750EUR

Tip

Stan

Površina

52 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 750€ /mesečno

Površina: 52 m² (14 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 12

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1490259

Opis

Agencijski ID: 129592, III/XII, klima, lift, terasa, stara gradnja. Lep funkcionalan stan, renoviran, svetao. Stan je potpuno namesten i opremljen modernim stvarima. Poseduje dnevnu sobu, spavacu sobu, kuhinju, kupatilo predsoblje i lepu terasu. Stan je klimatizovan, CG. Nalazi se na odlicnoj lokaciji. Odmah useljiv. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Blok 11 A ( Opstina Novi Beograd), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 750 € Prosek: 1.246 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 950 € · -21% (ispod medijane)

450 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 16 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -13% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.246 € /mes.

Medijana: 950 €/mes.

Prosečna površina

84,1 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

450 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 11 A ( Opstina Novi Beograd), Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Beograd Na Vodi, Hram i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Dorćol 20 €/m² +33% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.279 €/mes. i površinom oko 63,0 m².

Beograd Na Vodi 23 €/m² +53% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.267 €/mes. i površinom oko 56,5 m².

Hram 16 €/m² +7% · 5 ogl.

Hram ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.660 €/mes. i površinom oko 176,2 m².

Lekino Brdo 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 65,5 m².

Južni Bulevar 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 838 €/mes. i površinom oko 59,0 m².

Kalenić 20 €/m² +33% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.267 €/mes. i površinom oko 110,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 950 €/mes. (prosek 1.246 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	950 € /mes.	16 €	16 €	1.384
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	10 €	376
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	8 €	524

Za dvosoban stan, stan (Blok 11 A ( Opstina Novi Beograd), Beograd) trenutno imamo 1.384 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.246 €/mesečno, prosečna površina 84,1 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Blok 11 A ( Opstina Novi Beograd), Beograd (ukupno 1.384 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Blok 11 A ( Opstina Novi Beograd), Beograd je 10% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 92 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

92 €

U Blok 11 A ( Opstina Novi Beograd), Beograd najviše oglasa (35%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (35%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (22%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 35 ogl. · 35%

1.000 – 1.500 €/mes. 21 ogl. · 21%

iznad 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Blok 11 A ( Opstina Novi Beograd), Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Blok 11 A ( Opstina Novi Beograd), Beograd najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 22 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 14 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednosoban stan 22 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 16 €/m² · 36 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 16 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 14 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Blok 11 A ( Opstina Novi Beograd), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (72%), Novogradnja (45%), Garaža (43%), Parking mesto (29%), Uknjiženo (10%).

Terasa 85 od 99 ogl. · 86%

Lift 71 od 99 ogl. · 72%

Novogradnja 45 od 99 ogl. · 45%

Garaža 43 od 99 ogl. · 43%

Parking mesto 29 od 99 ogl. · 29%

Uknjiženo 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 11 A ( Opstina Novi Beograd), Beograd

Ovaj oglas košta 750 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.246 €/mesečno (40%) i ispod medijane od medijane od 950 €/mesečno (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Blok 11 A ( Opstina Novi Beograd), Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Blok 11 A ( Opstina Novi Beograd), Beograd iznosi 1.246 €/mesečno, a medijana 950 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 450 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Blok 11 A ( Opstina Novi Beograd), Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.384 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Blok 11 A ( Opstina Novi Beograd), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,1 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.384 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Blok 11 A ( Opstina Novi Beograd), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.246 €/mesečno (medijana 950 €/mesečno), prosečna površina 84,1 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.