Dvosoban stan, Beograd - Blok 24 | Izdavanje · 41m² · 700€

+NOVI BEOGRAD VN 3822

6

Dvosoban stan, Beograd - Blok 24 | Izdavanje · 41m² · 700€

Tip

Stan

Površina

41 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 700€ /mesečno

Površina: 41 m² (17 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 15.05.2026

ID: 1477496

Opis

Izdajemo funkcionalan dvosoban stan, 41 m2, u prelepom delu Novog Beograda između Arene i Super Vera, u bloku 24.

U neposrednoj blizini je TC Ušće, Sava Centar i Mercator. Stan je kompletno renoviran, svetao, komforan i miran sa prelepom terasom i opuštajućim pogledom na zelenilo, ima centralno grejanje i klimu, opremljen novim nameštajem i savršen za one koji traže udoban, praktičan i moderan prostor.

Agencija za nekretnine Veles broj u registru posrednika 1149
Agencijska provizija 50%*
Način plaćanja: kirija+depozit+ag.provizija

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Blok 24, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 700 € Prosek: 1.132 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 800 € · -13% (ispod medijane)

400 € Prosek · Medijana 4.000 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 14 €/m² · +21% (iznad proseka)
Medijana: 14 €/m² · +21% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.132 € /mes.

Medijana: 800 €/mes.

Prosečna površina

84,8 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

400 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 24, Novi Beograd, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vracar, Dorcol, Centar i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 20 €/m²

Vracar 16 €/m² +14% · 10 ogl.

Vracar ima prosečno 16 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 118,2 m².

Dorcol 17 €/m² +21% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 17 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.090 €/mes. i površinom oko 60,4 m².

Centar 14 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.228 €/mes. i površinom oko 88,2 m².

Beograd Na Vodi 20 €/m² +43% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 20 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.413 €/mes. i površinom oko 72,8 m².

Hram Svetog Save 17 €/m² +21% · 4 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 17 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.825 €/mes. i površinom oko 165,5 m².

Kalenic Pijaca 15 €/m² +7% · 3 ogl.

Kalenic Pijaca ima prosečno 15 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.183 €/mes. i površinom oko 97,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 800 €/mes. (prosek 1.132 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	800 € /mes.	14 €	14 €	1.210
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -29%	10 €	293
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -43%	8 €	21
Niš	340 € /mes.	7 € -50%	8 €	443

Za stan (Blok 24, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 1.210 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.132 €/mesečno, prosečna površina 84,8 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 4.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 24, Novi Beograd, Beograd (ukupno 1.210 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Blok 24, Novi Beograd, Beograd je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 170 €/mes.).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

170 €

U Blok 24, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (12%), 500 – 700 €/mes. (30%), 700 – 1.000 €/mes. (24%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (23%).

300 – 500 €/mes. 12 ogl. · 12%

500 – 700 €/mes. 30 ogl. · 30%

700 – 1.000 €/mes. 24 ogl. · 24%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Blok 24, Novi Beograd, Beograd je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Blok 24, Novi Beograd, Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 16 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 14 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²).

Garsonjera 16 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 15 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 14 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 12 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Blok 24, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (71%), Novogradnja (21%), Uknjiženo (19%), Garaža (10%), Parking mesto (6%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Uknjiženo 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 24, Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 700 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.132 €/mesečno (38%) i ispod medijane od medijane od 800 €/mesečno (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 4.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 17 €/m², dok je prosek za stan u Blok 24, Novi Beograd, Beograd oko 14 €/m² (iznad proseka proseka, +21%), a medijana 14 €/m² (iznad medijane medijane, +21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Blok 24, Novi Beograd, Beograd iznosi 1.132 €/mesečno, a medijana 800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Blok 24, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.210 aktivnih oglasa za stan u Blok 24, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,8 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.210 aktivnih oglasa, tržište za stan u Blok 24, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.132 €/mesečno (medijana 800 €/mesečno), prosečna površina 84,8 m² (medijana 66,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.