Dvosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Izdavanje · 76m² · 600€

Dve terase. Pogled na šumu. Mir Košutnjaka na 10 minuta od centra grada.

6

Dvosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Izdavanje · 76m² · 600€

Tip

Stan

Površina

76 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 76 m² (7 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 1500868

Opis

Neki stanovi vam daju adresu.
Ovaj vam daje način života.
Zamislite da jutro počinje kafom na terasi, uz pogled na zelenilo umesto u zgradu preko puta. Da otvorite prozor i čujete ptice, a ne sirene.
U mirnoj ulici Kneza Višeslava, iznad Šumarskog fakulteta, nalazi se trosoban stan od 76 m² koji spaja ono što se retko nalazi zajedno – prirodu, funkcionalnost i odličnu povezanost sa gradom.
Stan je dvostrano orijentisan, pa ima obilje prirodnog svetla tokom celog dana. Dve terase omogućavaju da svako pronađe svoj kutak – za jutarnju kafu, rad na laptopu ili večernje opuštanje.
Nalazi se na prvom spratu manje zgrade sa samo dva sprata, što znači više privatnosti i manje komšijske gužve.
Šta ga izdvaja?
• 76 m² dobro organizovanog prostora
• Dve terase
• Pogled ka šumi i mirno okruženje
• Grejanje na gas – sami kontrolišete potrošnju
• Delimično namešten
• Mogućnost parkiranja ispred zgrade
• U neposrednoj blizini Šumarskog fakulteta, OŠ "Banović Strahinja", Košutnjaka i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.
Ovo nije stan za nekoga kome je potreban samo krov nad glavom.
Ovo je stan za nekoga ko želi da se raduje povratku kući.
Cena zakupa: 600 € mesečno.
Pozovite i zakažite obilazak. Neke stvari se ne mogu dočarati fotografijama – ovaj pogled i osećaj prostora su među njima.
Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 1.338 € · -55% (ispod proseka)
Medijana: 1.000 € · -40% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 4.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 16 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -50% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

1.338 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

86,5 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

100 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Hram, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Beograd Na Vodi 23 €/m² +53% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.506 €/mes. i površinom oko 68,4 m².

Hram 18 €/m² +20% · 7 ogl.

Hram ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.486 €/mes. i površinom oko 136,6 m².

Dorćol 18 €/m² +20% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.198 €/mes. i površinom oko 66,2 m².

Kalenić 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.830 €/mes. i površinom oko 127,6 m².

Autokomanda 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.250 €/mes. i površinom oko 81,0 m².

Vracar 18 €/m² +20% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.833 €/mes. i površinom oko 185,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.338 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.000 € /mes.	16 €	16 €	1.174
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	10 €	262
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -44%	9 €	18
Niš	400 € /mes.	7 € -56%	7 €	426

Za stan (Banovo Brdo, Čukarica, Beograd) trenutno imamo 1.174 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.338 €/mesečno, prosečna površina 86,5 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 4.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd (ukupno 1.174 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Banovo Brdo, Čukarica, Beograd je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 145 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

145 €

U Banovo Brdo, Čukarica, Beograd najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (25%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (30%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 25 ogl. · 25%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Banovo Brdo, Čukarica, Beograd najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 16 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 16 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 16 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (71%), Garaža (43%), Novogradnja (40%), Parking mesto (22%), Uknjiženo (11%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.338 €/mesečno (55%) i ispod medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 4.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 50%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd iznosi 1.338 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 28 €/m².

Trenutno imamo 1.174 aktivnih oglasa za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,5 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.174 aktivnih oglasa, tržište za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.338 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 86,5 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.