Cetvorosoban stan, Beograd - Vojvode Stepe | Izdavanje · 100m² · 550€

- vodzovac sf 2725

5

Cetvorosoban stan, Beograd - Vojvode Stepe | Izdavanje · 100m² · 550€

Tip

Stan

Površina

100 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 550€ /mesečno

Površina: 100 m² (5 €/m²)

Sprat

Grejanje: Gas

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 1495167

Opis

2 spavaće sobe,hodnik i velika dnevna soba
100m2 prvi sprat gas

ag proviziaj 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Vojvode Stepe, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550 € Prosek: 1.068 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 900 € · -39% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 3.200 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 15 €/m² · -60% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -60% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.068 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

71,5 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

100 – 3.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vojvode Stepe, Voždovac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +69% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.475 €/mes. i površinom oko 69,4 m².

Dorćol 18 €/m² +38% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.192 €/mes. i površinom oko 66,8 m².

Crveni Krst 16 €/m² +23% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 870 €/mes. i površinom oko 58,8 m².

Lekino Brdo 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 830 €/mes. i površinom oko 65,4 m².

Kalenić 17 €/m² +31% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.688 €/mes. i površinom oko 93,8 m².

Južni Bulevar 16 €/m² +23% · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 825 €/mes. i površinom oko 51,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.068 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	15 €	15 €	1.383
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	372
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	27
Niš	350 € /mes.	6 € -60%	7 €	530

Za stan (Vojvode Stepe, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.383 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.068 €/mesečno, prosečna površina 71,5 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 3.200 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vojvode Stepe, Voždovac, Beograd (ukupno 1.383 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Vojvode Stepe, Voždovac, Beograd je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 104 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

104 €

U Vojvode Stepe, Voždovac, Beograd najviše oglasa (38%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (38%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (19%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 38 ogl. · 38%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Vojvode Stepe, Voždovac, Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Vojvode Stepe, Voždovac, Beograd najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 15 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 16 €/m² · 35 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 17 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Petosoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Vojvode Stepe, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (71%), Novogradnja (58%), Garaža (38%), Parking mesto (31%), Uknjiženo (9%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Uknjiženo 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vojvode Stepe, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 550 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.068 €/mesečno (49%) i ispod medijane od medijane od 900 €/mesečno (39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 3.200 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za stan u Vojvode Stepe, Voždovac, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 60%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 60%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vojvode Stepe, Voždovac, Beograd iznosi 1.068 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 3.200 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vojvode Stepe, Voždovac, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.383 aktivnih oglasa za stan u Vojvode Stepe, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,5 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.383 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vojvode Stepe, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.068 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 71,5 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.