Jednoiposoban stan, Beograd | Izdavanje · 37m² · 550€

Renoviran namešten jednoiposoban stan u Šumicama

Novo 9

Jednoiposoban stan, Beograd | Izdavanje · 37m² · 550€

Tip

Stan

Površina

37 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 550€ /mesečno

Površina: 37 m² (14 €/m²)

Sprat: Visoko prizemlje

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1503095

Opis

Izdaje se jednoiposoban stan u Vojislava Ilića u Šumicama. Stan ima 37 m2, u visokom prizemlju je i gleda na park. Svetao je i bez buke. Ima veliku dnevnu sobu, malu spavaću sobu, odvojenu kuhinju, kupatilo i prostran hodnik. Stan je kompletno renoviran i namešten, idealan za dve osobe. Grejanje je centralno, ima klima uređaj, komarnike, interfon.

Zgrada se nalazi preko puta BEO shopping centra, Lidla i Super Vera. U blizini su stanice za linije 17, 29, 31, kao i prigradska naselja. Na pet minuta hoda su Šumice, osnovna škola, vrtić, dom zdravlja. Takođe, izlaz na auto-put je jako blizu, a parkinga uvek ima ispred zgrade ili na parkingu pored parka.

Kirija je 550 evra uz depozit u visini jedne kirije. Nema agencijske provizije.

Stan je useljiv od 1. septembra.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550 € Prosek: 1.350 € · -59% (ispod proseka)
Medijana: 1.100 € · -50% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 16 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -6% (ispod medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.350 € /mes.

Medijana: 1.100 €/mes.

Prosečna površina

86,5 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovac, Beograd za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Hram, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.481 €/mes. i površinom oko 67,8 m².

Hram 18 €/m² +20% · 7 ogl.

Hram ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.021 €/mes. i površinom oko 169,3 m².

Kalenić 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.980 €/mes. i površinom oko 140,6 m².

Krunski Venac 21 €/m² +40% · 4 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 21 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.025 €/mes. i površinom oko 99,3 m².

Dorćol 17 €/m² +13% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.413 €/mes. i površinom oko 86,5 m².

Vracar 23 €/m² +53% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 23 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.467 €/mes. i površinom oko 108,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.100 €/mes. (prosek 1.350 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.100 € /mes.	16 €	16 €	1.215
Novi Sad	400 € /mes.	10 € -38%	10 €	287
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	21
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	443

Za jednoiposoban stan, stan (Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.215 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.350 €/mesečno, prosečna površina 86,5 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Voždovac, Beograd (ukupno 1.215 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Voždovac, Beograd je 2% oglasa za jednoiposoban stan, stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 250 €/mes.).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

250 €

U Voždovac, Beograd najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (24%), iznad 1.500 €/mes. (28%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 24 ogl. · 24%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 24 ogl. · 24%

iznad 1.500 €/mes. 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Voždovac, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Voždovac, Beograd najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 30 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednosoban stan 30 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 16 €/m² · 30 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 16 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 16 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (69%), Garaža (49%), Novogradnja (42%), Parking mesto (25%), Uknjiženo (10%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 550 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.350 €/mesečno (59%) i ispod medijane od medijane od 1.100 €/mesečno (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Voždovac, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 7 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi 1.350 €/mesečno, a medijana 1.100 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.215 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,5 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.215 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.350 €/mesečno (medijana 1.100 €/mesečno), prosečna površina 86,5 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.