Cetvorosoban stan, Krunski venac · 130m² · 2.000€

Četvorosoban stan, 130 m², Vračar, Krunski venac, Beograd

Novo 10

Stan Beograd, Krunski venac – fotografija 1

Stan Beograd, Krunski venac – fotografija 3

Stan Beograd, Krunski venac – fotografija 4

Stan Beograd, Krunski venac – fotografija 5

Stan Beograd, Krunski venac – fotografija 6

Stan Beograd, Krunski venac – fotografija 7

Stan Beograd, Krunski venac – fotografija 8

Stan Beograd, Krunski venac – fotografija 9

Stan Beograd, Krunski venac – fotografija 10

Stan Beograd, Krunski venac – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

130 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 2.000€ /mesečno

Površina: 130 m² (15 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 16.09.2026

ID: 1506791

Opis

Izdaje se moderan stan na Vračaru, u delu Krunski venac, na drugom spratu zgrade od ukupno pet spratova. Stan je površine 130 m² i predstavlja odličan izbor za one koji traže komforan i funkcionalan prostor za život u jednoj od najtraženijih beogradskih lokacija.

Raspored je pažljivo organizovan i obuhvata odvojenu trpezariju, dnevnu sobu i tri spavaće sobe, što pruža dobar balans između zajedničkog i privatnog dela stana. Stan poseduje i tri kupatila, što dodatno doprinosi praktičnosti i udobnosti svakodnevnog funkcionisanja.

Kuhinja je opremljena, a stan je useljiv od 15. oktobra. Namenjen je zakupcima koji žele proaktivan, savremen i lepo organizovan prostor za dugoročniji boravak.

Provizija iznosi 50%.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Krunski Venac, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.000 € Prosek: 1.608 € · +24% (iznad proseka)
Medijana: 1.200 € · +67% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 17 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 18 €/m² · -17% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.608 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

95,9 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 18 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Blok 65, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 22 €/m² +22% · 10 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.170 €/mes. i površinom oko 144,8 m².

Blok 65 21 €/m² +17% · 6 ogl.

Blok 65 ima prosečno 21 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.283 €/mes. i površinom oko 61,7 m².

Kalenić 20 €/m² +11% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.800 €/mes. i površinom oko 152,6 m².

Vracar 20 €/m² +11% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.780 €/mes. i površinom oko 159,0 m².

Centar 19 €/m² +6% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 19 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.300 €/mes. i površinom oko 76,0 m².

Dorćol 18 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.033 €/mes. i površinom oko 57,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.608 €/mes.) i medijanu od 18 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.200 € /mes.	18 €	17 €	897
Novi Sad	550 € /mes.	11 € -39%	12 €	201
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -50%	9 €	18
Niš	385 € /mes.	7 € -61%	8 €	367

Za stan (Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 897 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.608 €/mesečno, prosečna površina 95,9 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu (ukupno 897 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu je 15% oglasa za stan (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 209 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

209 €

U Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (38%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (38%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 38 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 22 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 22 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 16 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 18 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 18 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 16 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (69%), Terasa (68%), Garaža (41%), Uknjiženo (26%), Parking mesto (20%), Novogradnja (8%).

Lift 68 od 99 ogl. · 69%

Terasa 67 od 99 ogl. · 68%

Garaža 41 od 99 ogl. · 41%

Uknjiženo 26 od 99 ogl. · 26%

Parking mesto 20 od 99 ogl. · 20%

Novogradnja 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 2.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+24%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.608 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 15 €/m² - ispod proseka tržišta (12%). Prosek za stan u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 35 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu iznosi 1.608 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 35 €/m².

Trenutno je aktivno 897 oglasa za stan u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 95,9 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.