Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Terazije | Izdavanje · 33m² · 1.300€

Izdaje se lokal na Terazijama – Premijum lokacija, prizemlje, sveže renovira

8

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Terazije | Izdavanje · 33m² · 1.300€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

33 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1.0

Cena: 1.300€ /mesečno

Površina: 33 m² (39 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 02.07.2026

ID: 1475764

Opis

Izdaje se lokal u centru Beograda (Terazije) na premijum lokaciji, u prizemlju sa velikim staklenim izlogom. Prostor je 33 m² + 3 m² sanitarnog čvora i pomoćnih prostorija. Sveže renoviran, odmah useljiv, bez nameštaja.

Lokal poseduje video nadzor, alarm, klimu i podno grejanje. Pogodan je za sve vrste delatnosti osim za brzu hranu zbog ventilacije.

*depozit u visini dve mesecne kirije

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u rentiranju i iznajmljivanju

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Terazije, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.300 € Prosek: 2.279 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 1.700 € · -24% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 39 €/m² Prosek: 15 €/m² · +160% (iznad proseka)
Medijana: 13 €/m² · +200% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.279 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

239,1 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Terazije, Stari Grad, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Kneza Miloša i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 32 €/m²

Centar 32 €/m² +433% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 32 €/m² — 433% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.099 €/mes. i površinom oko 100,3 m².

Terazije 24 €/m² +300% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.416 €/mes. i površinom oko 240,3 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Kaluđerica 6 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.083 €/mes. i površinom oko 180,0 m².

Dom Omladine 28 €/m² +367% · 2 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 28 €/m² — 367% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.850 €/mes. i površinom oko 280,0 m².

Slavija 19 €/m² +217% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.250 €/mes. i površinom oko 120,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 2.279 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.700 € /mes.	13 €	15 €	521
Novi Sad	1.250 € /mes.	10 € -23%	10 €	137
Niš	900 € /mes.	9 € -31%	8 €	237
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -38%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -38%	9 €	8

Za poslovni prostor (Terazije, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.279 €/mesečno, prosečna površina 239,1 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Terazije, Stari Grad, Beograd (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Terazije, Stari Grad, Beograd je 24% oglasa za poslovni prostor (23 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 392 €/mes.).

Sniženih oglasa

24%

23/97

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

392 €

U Terazije, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 52 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Terazije, Stari Grad, Beograd je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 42 ogl. · 43%

Među oglasima za poslovni prostor u Terazije, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (27%), Terasa (26%), Lift (25%), Novogradnja (22%), Garaža (11%), Uknjiženo (10%).

Parking mesto 26 od 97 ogl. · 27%

Terasa 25 od 97 ogl. · 26%

Lift 24 od 97 ogl. · 25%

Novogradnja 21 od 97 ogl. · 22%

Garaža 11 od 97 ogl. · 11%

Uknjiženo 10 od 97 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Terazije, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 1.300 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.279 €/mesečno (43%) i ispod medijane od medijane od 1.700 €/mesečno (24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 39 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Terazije, Stari Grad, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +160%), a medijana 13 €/m² (iznad medijane medijane, +200%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Terazije, Stari Grad, Beograd iznosi 2.279 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Terazije, Stari Grad, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Terazije, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 239,1 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 521 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Terazije, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.279 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno), prosečna površina 239,1 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.