Poslovni prostor / Lokal, Beograd · 40m² · 1.000€

Izdavanje poslovnog prostora na Starom gradu – Odlična lokacija kod Kalemegd

Novo 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Dorćol – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Dorćol – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Dorćol – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Dorćol – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Dorćol – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Dorćol – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Dorćol – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Dorćol – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Dorćol – fotografija 10

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

40 m²

Struktura

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 40 m² (25 €/m²)

Sprat: Suteren

Grejanje: Električno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1466473

Opis

Izdaje se poslovni prostor površine 40m² u srcu Beograda – Stari grad, ulica Rige od Fere, u neposrednoj blizini Kalemegdana i tržnog centra Rajićeva. Ovo je odlična lokacija za sve koji traže prostor za pokretanje ili proširenje svog biznisa u centru grada.
Prostor je pre 5 godina kompletno renoviran i opremljen za potrebe frizerskog salona, sa ambijentom prilagođenim kozmetičkim uslugama. Idealan je za frizere, kozmetičare, manikir/pedikir, lash & brow eksperte, ali i za sve koji žele da otvore višenamenski beauty studio.
Zbog svoje strukture i pozicije, prostor je pogodan i za druge delatnosti kao što su:
Pet shop
Apoteka
Kancelarija
Manji showroom ili atelje
Glavne karakteristike:
Površina: 40m²
Renoviran i kompletno opremljen
Prizemlje, lako dostupan
U blizini Kalemegdana, Knez Mihailove, TC Rajićeva
Mogućnost dogovora sa još jednim zakupcem (frizer + kozmetičar itd.)
Ovaj poslovni prostor za izdavanje na Starom gradu je prava prilika za one koji žele da rade u elitnom delu Beograda, na lokaciji koja nudi visoku frekvenciju ljudi i odličnu vidljivost.

Agencijska provizija: u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i rentiranju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 2.402 € · -58% (ispod proseka)
Medijana: 1.800 € · -44% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 25 €/m² Prosek: 15 €/m² · +67% (iznad proseka)
Medijana: 13 €/m² · +92% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.402 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

240,7 m²

Medijana: 144,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 35 €/m²

Centar 35 €/m² +483% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 35 €/m² - 483% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.348 €/mes. i površinom oko 110,3 m².

Banovo Brdo 20 €/m² +233% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 20 €/m² - 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.030 €/mes. i površinom oko 151,7 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.445 €/mes. i površinom oko 260,0 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Južni Bulevar 15 €/m² +150% · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.383 €/mes. i površinom oko 90,7 m².

Terazije 24 €/m² +300% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.483 €/mes. i površinom oko 399,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.402 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	13 €	15 €	516
Novi Sad	1.675 € /mes.	10 € -23%	12 €	139
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -23%	10 €	12
Niš	775 € /mes.	9 € -31%	10 €	188
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -38%	10 €	7

Za poslovni prostor (Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 516 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.402 €/mesečno, prosečna površina 240,7 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 516 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je 14% oglasa za poslovni prostor (13 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 498 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

13/96

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

498 €

U Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (56%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 54 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 45 ogl. · 47%

Među oglasima za poslovni prostor u Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (33%), Terasa (28%), Parking mesto (23%), Novogradnja (18%), Garaža (17%), Uknjiženo (15%).

Lift 32 od 96 ogl. · 33%

Terasa 27 od 96 ogl. · 28%

Parking mesto 22 od 96 ogl. · 23%

Novogradnja 17 od 96 ogl. · 18%

Garaža 16 od 96 ogl. · 17%

Uknjiženo 14 od 96 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 1.000 €/mesečno - ispod proseka tržišta (58%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.402 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 25 €/m² - iznad proseka tržišta (+67%). Prosek za poslovni prostor u Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu iznosi 2.402 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 120 do 14.300 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Trenutno je aktivno 516 oglasa za poslovni prostor u Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 240,7 m² (medijana 144,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.