Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Gornji Dorćol | Izdavanje · 40m² · 1.000€

Izdavanje poslovnog prostora na Starom gradu – Odlična lokacija kod Kalemegd

9

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Gornji Dorćol | Izdavanje · 40m² · 1.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

40 m²

Struktura

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 40 m² (25 €/m²)

Sprat: Suteren

Grejanje: Električno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 30.06.2026

ID: 1466473

Opis

Izdaje se poslovni prostor površine 40m² u srcu Beograda – Stari grad, ulica Rige od Fere, u neposrednoj blizini Kalemegdana i tržnog centra Rajićeva. Ovo je odlična lokacija za sve koji traže prostor za pokretanje ili proširenje svog biznisa u centru grada.
Prostor je pre 5 godina kompletno renoviran i opremljen za potrebe frizerskog salona, sa ambijentom prilagođenim kozmetičkim uslugama. Idealan je za frizere, kozmetičare, manikir/pedikir, lash & brow eksperte, ali i za sve koji žele da otvore višenamenski beauty studio.
Zbog svoje strukture i pozicije, prostor je pogodan i za druge delatnosti kao što su:
Pet shop
Apoteka
Kancelarija
Manji showroom ili atelje
Glavne karakteristike:
Površina: 40m²
Renoviran i kompletno opremljen
Prizemlje, lako dostupan
U blizini Kalemegdana, Knez Mihailove, TC Rajićeva
Mogućnost dogovora sa još jednim zakupcem (frizer + kozmetičar itd.)
Ovaj poslovni prostor za izdavanje na Starom gradu je prava prilika za one koji žele da rade u elitnom delu Beograda, na lokaciji koja nudi visoku frekvenciju ljudi i odličnu vidljivost.

Agencijska provizija: u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i rentiranju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 2.216 € · -55% (ispod proseka)
Medijana: 1.700 € · -41% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 25 €/m² Prosek: 15 €/m² · +67% (iznad proseka)
Medijana: 13 €/m² · +92% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.216 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

225,8 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Kneza Miloša i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 32 €/m²

Centar 32 €/m² +100% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 32 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.099 €/mes. i površinom oko 100,3 m².

Terazije 22 €/m² +38% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 22 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.833 €/mes. i površinom oko 285,3 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +19% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Južni Bulevar 16 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.383 €/mes. i površinom oko 87,7 m².

Dom Omladine 28 €/m² +75% · 2 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 28 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.850 €/mes. i površinom oko 280,0 m².

Slavija 19 €/m² +19% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 19 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.250 €/mes. i površinom oko 120,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 2.216 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.700 € /mes.	13 €	15 €	521
Novi Sad	1.250 € /mes.	10 € -23%	10 €	137
Niš	900 € /mes.	9 € -31%	8 €	237
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -38%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -38%	9 €	8

Za poslovni prostor (Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.216 €/mesečno, prosečna površina 225,8 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd je 26% oglasa za poslovni prostor (25 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 421 €/mes.).

Sniženih oglasa

26%

25/97

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

421 €

U Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 52 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 41 ogl. · 42%

Među oglasima za poslovni prostor u Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (25%), Terasa (25%), Parking mesto (24%), Novogradnja (21%), Garaža (9%), Uknjiženo (8%).

Lift 24 od 97 ogl. · 25%

Terasa 24 od 97 ogl. · 25%

Parking mesto 23 od 97 ogl. · 24%

Novogradnja 20 od 97 ogl. · 21%

Garaža 9 od 97 ogl. · 9%

Uknjiženo 8 od 97 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 1.000 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.216 €/mesečno (55%) i ispod medijane od medijane od 1.700 €/mesečno (41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 25 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +67%), a medijana 13 €/m² (iznad medijane medijane, +92%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd iznosi 2.216 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 225,8 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 521 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.216 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno), prosečna površina 225,8 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.