Poslovni prostor / Lokal · 310m² · 4.880€

Poslovni prostor 310 m², Slavija, Vračar, Beograd

Novo 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Slavija – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Slavija – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Slavija – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Slavija – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Slavija – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Slavija – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Slavija – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Slavija – fotografija 9

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

310 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 4.880€ /mesečno

Površina: 310 m² (15 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 05.11.2026

ID: 1510483

Opis

Vracar, izuzetna lokacija u blizini trga Slavija, izdaje se poslovni prostor A klase, Poslovna zgrada Vracar Business Centar, Makenzijeva 37, bez provizije.

Povrsina 310m2. Ima prelepu terasu sa velikom bastom koja pripada iskljucivo zakupcu prostora, izu.zetno mirno,okrenuto od ulice.

U zgradi postoji i dodatni slobodni poslovni prostor i to 392 m2 - deo 1.sprata i 644 m2 ceo 3.sprat. Na 2.spratu je i HQ REGUS centar, gde se po potrebi moze iznajmiti dodatna/e kancelarija/e i sale za sastanke u slucaju potrebe.

Prostor se moze prilagoditi potrebama zakupca u kratkom roku - otvaranje svih/delimicno prostora u open space, pregradjivanjem i redizajniranjem. Trenutno je izuzetno funkcionalan. Ima i drugi,poseban ulaz. Na podu itison. Prostor ima server sobu sa razvucenom mrezom, kuhinju i toalet.

U objektu je prostrana garaza na 3 nivoa, 3 lifta, prostori za arhivu, manje terase na drugim nivoima. Prostor je klimatizovan, a sve kancelarije su sa prozorima koji se otvaraju. Posedujemo namestaj za kompletno ili delimicno opremanje kancelarija.

Zgrada ima obezbedjenje i usluge menadzmenta 24 h.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Slavija, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 4.880 € Prosek: 3.040 € · +61% (iznad proseka)
Medijana: 2.000 € · +144% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 13 €/m² · +23% (iznad proseka)
Medijana: 13 €/m² · +23% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

3.040 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

390,1 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosečna cena / m²

13 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

100 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Slaviji, Vračaru, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Žarkovo, Tosin Bunar i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 17 €/m²

Banovo Brdo 17 €/m² +183% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 17 €/m² - 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Leštane). U uzorku je 9 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.501 €/mes. i površinom oko 144,4 m².

Žarkovo 17 €/m² +183% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 17 €/m² - 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Leštane). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.420 €/mes. i površinom oko 150,0 m².

Tosin Bunar 17 €/m² +183% · 5 ogl.

Tosin Bunar ima prosečno 17 €/m² - 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Leštane). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.937 €/mes. i površinom oko 394,0 m².

Zvezdara 9 €/m² +50% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 9 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Leštane). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 107,7 m².

Zemun (Novi Grad) 7 €/m² +17% · 3 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Leštane). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.500 €/mes. i površinom oko 422,0 m².

Leštane 6 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Leštane ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.567 €/mes. i površinom oko 261,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 3.040 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 13 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Niš (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	13 €	13 €	505
Novi Sad	1.475 € /mes.	11 € -15%	12 €	128
Niš	700 € /mes.	10 € -23%	11 €	189
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -23%	10 €	12
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -38%	10 €	9

Za poslovni prostor (Slaviji, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 505 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.040 €/mesečno, prosečna površina 390,1 m², a prosečna cena po m² oko 13 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Slaviji, Vračaru, Beogradu (ukupno 505 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Slaviji, Vračaru, Beogradu je 7% oglasa za poslovni prostor (7 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 353 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/97

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

353 €

U Slaviji, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (60%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (6%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (4%), 700 – 1.000 €/mes. (10%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (60%).

do 300 €/mes. 6 ogl. · 6%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 4 ogl. · 4%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 10%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 58 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Slaviji, Vračaru, Beogradu je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (53%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 51 ogl. · 53%

Među oglasima za poslovni prostor u Slaviji, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (55%), Terasa (25%), Uknjiženo (24%), Lift (23%), Garaža (12%), Novogradnja (8%).

Parking mesto 53 od 97 ogl. · 55%

Terasa 24 od 97 ogl. · 25%

Uknjiženo 23 od 97 ogl. · 24%

Lift 22 od 97 ogl. · 23%

Garaža 12 od 97 ogl. · 12%

Novogradnja 8 od 97 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Slaviji, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 4.880 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+61%). Prosečna cena sličnih oglasa je 3.040 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 100 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 16 €/m² - iznad proseka tržišta (+23%). Prosek za poslovni prostor u Slaviji, Vračaru, Beogradu je oko 13 €/m², medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 30 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Slaviji, Vračaru, Beogradu iznosi 3.040 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 100 do 15.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Slaviji, Vračaru, Beogradu iznosi oko 13 €/m², a medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 30 €/m².

Trenutno je aktivno 505 oglasa za poslovni prostor u Slaviji, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 390,1 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 8.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.