Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Meljak | Izdavanje · 240m² · 2.400€

Izdavanje lokala Beograd – poslovni prostor 480m² hala i magacin, plac 25 ar

5

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Meljak | Izdavanje · 240m² · 2.400€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

240 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 2.400€ /mesečno

Površina: 240 m² (10 €/m²)

Površina placa: 25

Sprat

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 1493860

Opis

U ponudi je izdavanje lokala u Beogradu, atraktivan poslovni prostor – hala i magacin ukupne površine 240, smešten na izuzetno prometnoj lokaciji – Ibarska magistrala, Meljak (opština Barajevo).

Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za sve koji traže izdavanje poslovnog prostora Beograd na odličnoj lokaciji, sa direktnim pristupom magistrali i velikom vidljivošću.

Osnovne karakteristike:

240m² prodajni / izložbeni prostor

Površina placa: 25 ari
Novogradnja
Spratni objekat
Izvorno stanje

Funkcionalnost prostora:

Prodajni deo sa velikim staklenim izlogom (idealno za salon, prodaju ili izložbeni prostor)
Prostran magacin pogodan za skladištenje robe
Mogućnost različitih poslovnih namena (trgovina, logistika, distribucija, proizvodnja, salon nameštaja itd.)

Plac i spoljašnji prostor:

Veliki parking ispred objekta
Manipulativni prostor za kamione iza objekta
Front od čak 30 metara prema Ibarskoj magistrali
Direktan ulaz sa glavnog puta
Asfaltiran prilaz

Opremljenost:

Struja
Voda
Sanitarni čvor
Video nadzor
Terasa / spoljašnji prostor
Izlog visoke vidljivosti

Lokacija – Ibarska magistrala, Meljak:

Jedna od najprometnijih saobraćajnica u Srbiji
Izuzetna frekvencija vozila – idealno za biznis
Odlična povezanost sa Beogradom i ostatkom zemlje

Ova nekretnina je savršen izbor za firme koje traže izdavanje lokala Beograd, izdavanje poslovnih prostora, kao i kombinaciju prodajnog i skladišnog prostora na jednoj lokaciji.

Ukoli

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Meljak, Barajevo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.400 € Prosek: 3.061 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 1.800 € · +33% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 15 €/m² · -33% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · -17% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

3.061 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

288,9 m²

Medijana: 133,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Meljak, Barajevo, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Centar, Dom Omladine i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 30 €/m²

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Centar 19 €/m² +217% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.975 €/mes. i površinom oko 176,5 m².

Dom Omladine 30 €/m² +400% · 3 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 30 €/m² — 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.467 €/mes. i površinom oko 213,3 m².

Banovo Brdo 24 €/m² +300% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 24 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.483 €/mes. i površinom oko 84,3 m².

Terazije 17 €/m² +183% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 17 €/m² — 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 9.467 €/mes. i površinom oko 519,3 m².

Savski Trg – Pristanište 13 €/m² +117% · 3 ogl.

Savski Trg – Pristanište ima prosečno 13 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 9.533 €/mes. i površinom oko 733,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 3.061 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	12 €	15 €	522
Novi Sad	1.400 € /mes.	10 € -17%	11 €	143
Kragujevac	1.000 € /mes.	9 € -25%	9 €	24
Niš	700 € /mes.	8 € -33%	10 €	235
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	6

Za poslovni prostor (Meljak, Barajevo, Beograd) trenutno imamo 522 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.061 €/mesečno, prosečna površina 288,9 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Meljak, Barajevo, Beograd (ukupno 522 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Meljak, Barajevo, Beograd je 19% oglasa za poslovni prostor (18 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 990 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

18/96

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

990 €

U Meljak, Barajevo, Beograd najviše oglasa (58%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (58%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 56 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Meljak, Barajevo, Beograd je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 20 ogl. · 21%

iznad 150 m² 42 ogl. · 44%

Među oglasima za poslovni prostor u Meljak, Barajevo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (34%), Novogradnja (21%), Lift (20%), Terasa (17%), Uknjiženo (17%), Garaža (10%).

Parking mesto 33 od 96 ogl. · 34%

Novogradnja 20 od 96 ogl. · 21%

Lift 19 od 96 ogl. · 20%

Terasa 16 od 96 ogl. · 17%

Uknjiženo 16 od 96 ogl. · 17%

Garaža 10 od 96 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Meljak, Barajevo, Beograd

Ovaj oglas košta 2.400 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 3.061 €/mesečno (22%) i iznad medijane od medijane od 1.800 €/mesečno (+33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Meljak, Barajevo, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 33%), a medijana 12 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Meljak, Barajevo, Beograd iznosi 3.061 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Meljak, Barajevo, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 70 €/m².

Trenutno imamo 522 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Meljak, Barajevo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 288,9 m² (medijana 133,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 522 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Meljak, Barajevo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.061 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno), prosečna površina 288,9 m² (medijana 133,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.