Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Skupština | Izdavanje · 148m² · 2.370€

Stari grad, Skupština, Makedonska, Poslovni prostor, 148m2, 2370 EUR

6

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Skupština | Izdavanje · 148m² · 2.370€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

148 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 2.370€ /mesečno

Površina: 148 m² (16 €/m²)

Sprat: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1289135

Opis

Potpuno renoviran, luksuzno i moderno sređen poslovni prostor, kancelarijski opremljen, površina radnog dela je 245m2 (open space 200m2, dva kancelarije 22m2 i 23m2), dok je ukupna površina sa zajedničkim prostorijama 299m2. Nalazi se u zgradi sa obezbeđenjem i video nadzorom. U cenu nije uračunat PDV.
Agencijska provizija se naplaćuje u zavisnosti od dužine trajanja zakupa, a u skladu sa cenovnikom agencije GREJANJE - CG, sprat 6/, LIFT, TERASA, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 23395.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Skupština, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.370 € Prosek: 3.387 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 2.000 € · +19% (iznad medijane)

330 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 14 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 13 €/m² · +23% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 67 €/m²

Prosečna cena

3.387 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

303,2 m²

Medijana: 190,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

330 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Skupština, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Slavija, Trg Nikole Pašića, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 35 €/m²

Slavija 35 €/m² +483% · 6 ogl.

Slavija ima prosečno 35 €/m² — 483% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.092 €/mes. i površinom oko 172,3 m².

Trg Nikole Pašića 16 €/m² +167% · 6 ogl.

Trg Nikole Pašića ima prosečno 16 €/m² — 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.756 €/mes. i površinom oko 274,0 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.740 €/mes. i površinom oko 253,0 m².

Centar 17 €/m² +183% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 17 €/m² — 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.906 €/mes. i površinom oko 179,0 m².

Savski Trg – Pristanište 13 €/m² +117% · 4 ogl.

Savski Trg – Pristanište ima prosečno 13 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.338 €/mes. i površinom oko 562,8 m².

Banovo Brdo 21 €/m² +250% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 21 €/m² — 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.567 €/mes. i površinom oko 127,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 3.387 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	13 €	14 €	520
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € -23%	11 €	142
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -38%	9 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -38%	9 €	6
Niš	700 € /mes.	7 € -46%	8 €	237

Za poslovni prostor (Skupština, Beograd) trenutno imamo 520 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.387 €/mesečno, prosečna površina 303,2 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 330 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Skupština, Beograd (ukupno 520 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Skupština, Beograd je 14% oglasa za poslovni prostor (13 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 1.474 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

13/95

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

1.474 €

U Skupština, Beograd najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (4%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (57%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 4 ogl. · 4%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 21%

iznad 1.500 €/mes. 54 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Skupština, Beograd je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (60%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 57 ogl. · 60%

Među oglasima za poslovni prostor u Skupština, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (38%), Novogradnja (21%), Lift (19%), Uknjiženo (19%), Terasa (12%), Garaža (8%).

Parking mesto 36 od 95 ogl. · 38%

Novogradnja 20 od 95 ogl. · 21%

Lift 18 od 95 ogl. · 19%

Uknjiženo 18 od 95 ogl. · 19%

Terasa 11 od 95 ogl. · 12%

Garaža 8 od 95 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Skupština, Beograd

Ovaj oglas košta 2.370 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 3.387 €/mesečno (30%) i iznad medijane od medijane od 2.000 €/mesečno (+19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 330 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 16 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Skupština, Beograd oko 14 €/m² (iznad proseka proseka, +14%), a medijana 13 €/m² (iznad medijane medijane, +23%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 67 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Skupština, Beograd iznosi 3.387 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 330 do 14.300 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Skupština, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 67 €/m².

Trenutno imamo 520 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Skupština, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 303,2 m² (medijana 190,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 520 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Skupština, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.387 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno), prosečna površina 303,2 m² (medijana 190,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.