Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Kluz | Izdavanje · 170m² · 1.600€
Kluz , Kluz, Beograd, Srbija
1.600€ /mesečno
9 €/m²
Zvezdara, Kluz, -, Lokal, 170m2, 1600 EUR
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
170 m²
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Cena
- 1.600€ /mesečno
- Površina
- 170 m² (9 €/m²)
- Grejanje
- Centralno
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 07.07.2026
- ID
- 1356742
Opis
Nov, neuseljavan, veoma komforan lokal u novoizgrađenoj zgradi, poseduje dva mokra čvora, veliki izlog, cg je po utrošku, postoji mogućnost zakupa više parking mesta uz doplatu 100 eur po mestu.
Agencijska provizija se naplaćuje u zavisnosti od dužine trajanja zakupa, a u skladu sa cenovnikom agencije GREJANJE - CG, sprat PR/, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 24052.
Tržišna analiza — Kluz, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 2.000 € · -20% (ispod medijane)
Medijana: 14 €/m² · -36% (ispod medijane)
Prosečna cena
3.406 € /mes.
Medijana: 2.000 €/mes.
Prosečna površina
276,1 m²
Medijana: 146,0 m²
Prosečna cena / m²
17 €/m²
Medijana: 14 €/m²
Raspon cena
120 – 15.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Kluz, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Slavija, Trg Nikole Pašića i dr..
Centar ima prosečno 26 €/m² — 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.508 €/mes. i površinom oko 130,5 m².
Slavija ima prosečno 27 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.450 €/mes. i površinom oko 158,4 m².
Trg Nikole Pašića ima prosečno 18 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.894 €/mes. i površinom oko 272,6 m².
Terazije ima prosečno 17 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 10.045 €/mes. i površinom oko 562,8 m².
Savski Trg – Pristanište ima prosečno 14 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.450 €/mes. i površinom oko 417,0 m².
Borča ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.800 €/mes. i površinom oko 528,7 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 3.406 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 2.000 € /mes. | 14 € | 17 € | 521 |
| Novi Sad | 1.250 € /mes. | 10 € -29% | 10 € | 137 |
| Niš | 900 € /mes. | 9 € -36% | 8 € | 237 |
| Kragujevac | 1.200 € /mes. | 8 € -43% | 8 € | 25 |
| Pančevo | 2.860 € /mes. | 8 € -43% | 9 € | 8 |
Za poslovni prostor (Kluz, Beograd) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.406 €/mesečno, prosečna površina 276,1 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Kluz, Beograd (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.
U Kluz, Beograd je 27% oglasa za poslovni prostor (26 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 994 €/mes.).
Sniženih oglasa
27%
26/95
Pros. sniženje
19%
Pros. iznos
994 €
U Kluz, Beograd najviše oglasa (63%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (63%).
Najčešća kvadratura u Kluz, Beograd je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (49%).
Među oglasima za poslovni prostor u Kluz, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (31%), Lift (18%), Uknjiženo (15%), Terasa (11%), Novogradnja (11%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Kluz, Beograd
Ovaj oglas košta 1.600 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 3.406 €/mesečno (53%) i ispod medijane od medijane od 2.000 €/mesečno (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Kluz, Beograd oko 17 €/m² (ispod proseka proseka, 47%), a medijana 14 €/m² (ispod medijane medijane, 36%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 70 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Kluz, Beograd iznosi 3.406 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Kluz, Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 70 €/m².
Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Kluz, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 276,1 m² (medijana 146,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 521 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Kluz, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.406 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno), prosečna površina 276,1 m² (medijana 146,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
Eminent Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 440
- Kontakt osoba
- Nenad Avram
- Telefon 1
- 069 482 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- 381 11 400 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurija Gagarina 20k, A Blok
- Novi Beograd
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Izdavanje, Lokal, Beograd, Palilula, Krnjača
- 1.500€/mesečno 170 m2
Lokali, Mali Mokri Lug, Smederevski put, 2 nivoa
- 1.500€/mesečno 150 m2
Zemun, Zemun polje, Autoput za Novi Sad, 6.0, 150m2, 1500EUR
- 1.500€/mesečno 150 m2
Izdavanje, Poslovni prostor, Beograd, Zemun, Batajnica
- 1.500€/mesečno 200 m2
Izdavanje, Lokal, Beograd, Zemun, Batajnica
- 1.500€/mesečno 200 m2
Lokal 200 m², Kaluđerica, Grocka, Beograd, prizemlje
- 1.500€/mesečno 200 m2
Zvezdara, Bulevar kralja Aleksandra, Bulevar kralja Aleksandra , 5.0, 135m2, 15
- 1.500€/mesečno 135 m2
IZDAJEMO, LOKAL SA GARAZOM U CENTRU ZEMUNA
- 1.500€/mesečno 120 m2
Izdavanje, Lokal, Beograd, Čukarica, Filmski Grad
- 1.500€/mesečno 240 m2
Poslovni prostor-Lokal, izdavanje, 240m2, Ratka Mitrovica
- 1.500€/mesečno 240 m2
Izdavanje, Poslovni prostor, Beograd, Vračar, Hram Sv. Save
- 1.450€/mesečno 145 m2
Stari grad, Dorćol, Žorža Klemansoa, Lokal, 144m2, 1600 EUR
- 1.600€/mesečno 144 m2