Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Kluz | Izdavanje · 170m² · 1.600€
Kluz , Kluz, Beograd, Srbija
1.600€ /mesečno
9 €/m²
Zvezdara, Kluz, -, Lokal, 170m2, 1600 EUR
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
170 m²
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Cena
- 1.600€ /mesečno
- Površina
- 170 m² (9 €/m²)
- Grejanje
- Centralno
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 07.07.2026
- ID
- 1356742
Opis
Nov, neuseljavan, veoma komforan lokal u novoizgrađenoj zgradi, poseduje dva mokra čvora, veliki izlog, cg je po utrošku, postoji mogućnost zakupa više parking mesta uz doplatu 100 eur po mestu.
Agencijska provizija se naplaćuje u zavisnosti od dužine trajanja zakupa, a u skladu sa cenovnikom agencije GREJANJE - CG, sprat PR/, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 24052.
Tržišna analiza — Kluz, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 2.350 € · -32% (ispod medijane)
Medijana: 14 €/m² · -36% (ispod medijane)
Prosečna cena
3.660 € /mes.
Medijana: 2.350 €/mes.
Prosečna površina
294,6 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosečna cena / m²
18 €/m²
Medijana: 14 €/m²
Raspon cena
120 – 15.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Kluz, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Slavija, Centar, Trg Nikole Pašića i dr..
Slavija ima prosečno 32 €/m² — 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.764 €/mes. i površinom oko 165,6 m².
Centar ima prosečno 26 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.508 €/mes. i površinom oko 130,5 m².
Trg Nikole Pašića ima prosečno 18 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.748 €/mes. i površinom oko 264,3 m².
Terazije ima prosečno 17 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 10.045 €/mes. i površinom oko 562,8 m².
Savski Trg – Pristanište ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.338 €/mes. i površinom oko 562,8 m².
Dom Omladine ima prosečno 39 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 70,0 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 2.350 €/mes. (prosek 3.660 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 18 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 2.350 € /mes. | 14 € | 18 € | 523 |
| Novi Sad | 1.000 € /mes. | 9 € -36% | 9 € | 137 |
| Niš | 650 € /mes. | 8 € -43% | 9 € | 236 |
| Kragujevac | 1.200 € /mes. | 8 € -43% | 8 € | 25 |
| Pančevo | 2.860 € /mes. | 8 € -43% | 9 € | 8 |
Za poslovni prostor (Kluz, Beograd) trenutno imamo 523 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.660 €/mesečno, prosečna površina 294,6 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Kluz, Beograd (ukupno 523 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.
U Kluz, Beograd je 26% oglasa za poslovni prostor (24 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 1.087 €/mes.).
Sniženih oglasa
26%
24/94
Pros. sniženje
21%
Pros. iznos
1.087 €
U Kluz, Beograd najviše oglasa (66%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (66%).
Najčešća kvadratura u Kluz, Beograd je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (53%).
Među oglasima za poslovni prostor u Kluz, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (30%), Lift (18%), Uknjiženo (15%), Terasa (13%), Garaža (7%), Novogradnja (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Kluz, Beograd
Ovaj oglas košta 1.600 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 3.660 €/mesečno (56%) i ispod medijane od medijane od 2.350 €/mesečno (32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Kluz, Beograd oko 18 €/m² (ispod proseka proseka, 50%), a medijana 14 €/m² (ispod medijane medijane, 36%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 70 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Kluz, Beograd iznosi 3.660 €/mesečno, a medijana 2.350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 94 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Kluz, Beograd iznosi oko 18 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 70 €/m².
Trenutno imamo 523 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Kluz, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 294,6 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 523 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Kluz, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.660 €/mesečno (medijana 2.350 €/mesečno), prosečna površina 294,6 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
Eminent Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 440
- Kontakt osoba
- Nenad Avram
- Telefon 1
- 069 482 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- 381 11 400 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurija Gagarina 20k, A Blok
- Novi Beograd
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Izdavanje, Lokal, Beograd, Palilula, Krnjača
- 1.500€/mesečno 170 m2
Lokali, Mali Mokri Lug, Smederevski put, 2 nivoa
- 1.500€/mesečno 150 m2
Zemun, Zemun polje, Autoput za Novi Sad, 6.0, 150m2, 1500EUR
- 1.500€/mesečno 150 m2
Izdavanje, Poslovni prostor, Beograd, Zemun, Batajnica
- 1.500€/mesečno 200 m2
Izdavanje, Lokal, Beograd, Zemun, Batajnica
- 1.500€/mesečno 200 m2
Lokal 200 m², Kaluđerica, Grocka, Beograd, prizemlje
- 1.500€/mesečno 200 m2
Zvezdara, Bulevar kralja Aleksandra, Bulevar kralja Aleksandra , 5.0, 135m2, 15
- 1.500€/mesečno 135 m2
IZDAJEMO, LOKAL SA GARAZOM U CENTRU ZEMUNA
- 1.500€/mesečno 120 m2
Izdavanje, Lokal, Beograd, Čukarica, Filmski Grad
- 1.500€/mesečno 240 m2
Poslovni prostor-Lokal, izdavanje, 240m2, Ratka Mitrovica
- 1.500€/mesečno 240 m2
Izdavanje, Poslovni prostor, Beograd, Vračar, Hram Sv. Save
- 1.450€/mesečno 145 m2
Stari grad, Dorćol, Žorža Klemansoa, Lokal, 144m2, 1600 EUR
- 1.600€/mesečno 144 m2