Poslovni prostor / Lokal, Jakovo · 900m² · 3.600€

Hala 900 m², Jakovo, Surčin, Beograd

Novo 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Jakovo – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Jakovo – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Jakovo – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Jakovo – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Jakovo – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Jakovo – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Jakovo – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Jakovo – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Jakovo – fotografija 10

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

900 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 3.600€ /mesečno

Površina: 900 m² (4 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 1510225

Opis

Izdaje se hala na odličnoj lokaciji pored autoputa Miloš Veliki, svega 500 metara od petlje Jakovo. Lokacija omogućava odličnu saobraćajnu komunikaciju u svim pravcima, što je čini veoma pogodnom za različite poslovne aktivnosti.

Objekat ima komforan pristup za šlepere, kružni put oko hale i parking prostor. Kompletno je ograđen, sa 2 ulazno-izlazne kapije, a dodatno je obezbeđen alarmom i video nadzorom 24/7/365, uz monitoring kod agencije za obezbeđenje i nadzor.

Hala je izgrađena od betonske konstrukcije i sendvič panela. Pod je od ferobetona velike nosivosti, obezbeđena je odlična rasveta, a struja je razvedena sa utičnicama u svakom delu hale. Industrijska vrata su dimenzija 4x4 metra, sa direktnim ulazom i bez rampe. Visina plafona iznosi od 6 do 9 metara.

Ukupna površina hale je 1800 m2 i može se izdati u celosti. Postoji i mogućnost podele na dva dela, po 900 m2 + 900 m2.

Pored hale, u ponudi je i kancelarijski prostor na spratu, koji se sastoji iz 2 dela po 180 m2. Iznajmljivanje kancelarija nije uslovljeno zaključenjem zakupa hale.

Ispred hale je obezbeđeno 18 parking mesta. Vlasnik objekta je pravno lice.

Cena zakupa iznosi 4,00 EUR/m2 + PDV. Plaćanje je mesečno, uz depozit ili menice kao garanciju. Ugovara se dugoročni najam.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Jakovo, Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.600 € Prosek: 2.572 € · +40% (iznad proseka)
Medijana: 1.950 € · +85% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 4 €/m² Prosek: 15 €/m² · -73% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · -69% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.572 € /mes.

Medijana: 1.950 €/mes.

Prosečna površina

321,1 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Jakovou, Surčinu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Kneza Miloša i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 35 €/m²

Banovo Brdo 17 €/m² +143% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 17 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.833 €/mes. i površinom oko 138,0 m².

Centar 35 €/m² +400% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 35 €/m² - 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.348 €/mes. i površinom oko 110,3 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +171% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.833 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Hram Sv. Save 16 €/m² +129% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 16 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.217 €/mes. i površinom oko 131,0 m².

Dorćol 14 €/m² +100% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 14 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.783 €/mes. i površinom oko 131,0 m².

Batajnica 7 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 967 €/mes. i površinom oko 146,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.950 €/mes. (prosek 2.572 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.950 € /mes.	13 €	15 €	499
Novi Sad	1.475 € /mes.	10 € -23%	11 €	127
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -23%	10 €	12
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -38%	10 €	7
Niš	700 € /mes.	7 € -46%	10 €	191

Za poslovni prostor (Jakovou, Surčinu, Beogradu) trenutno imamo 499 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.572 €/mesečno, prosečna površina 321,1 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Jakovou, Surčinu, Beogradu (ukupno 499 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Jakovou, Surčinu, Beogradu je 19% oglasa za poslovni prostor (18 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 456 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

18/96

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

456 €

U Jakovou, Surčinu, Beogradu najviše oglasa (59%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (59%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 57 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Jakovou, Surčinu, Beogradu je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (50%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 48 ogl. · 50%

Među oglasima za poslovni prostor u Jakovou, Surčinu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (31%), Parking mesto (29%), Terasa (29%), Uknjiženo (21%), Garaža (16%), Novogradnja (16%).

Lift 30 od 96 ogl. · 31%

Parking mesto 28 od 96 ogl. · 29%

Terasa 28 od 96 ogl. · 29%

Uknjiženo 20 od 96 ogl. · 21%

Garaža 15 od 96 ogl. · 16%

Novogradnja 15 od 96 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Jakovou, Surčinu, Beogradu

Oglas košta 3.600 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+40%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.572 €/mesečno, a medijana 1.950 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 4 €/m² - ispod proseka tržišta (73%). Prosek za poslovni prostor u Jakovou, Surčinu, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 85 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Jakovou, Surčinu, Beogradu iznosi 2.572 €/mesečno (medijana 1.950 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 120 do 14.300 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Jakovou, Surčinu, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 85 €/m².

Trenutno je aktivno 499 oglasa za poslovni prostor u Jakovou, Surčinu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 321,1 m² (medijana 150,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 8.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.