Poslovni prostor / Lokal, Beograd | Izdavanje · 300m² · 1.500€

Izdavanje, Poslovni prostor, Beograd, Surčin

7

Poslovni prostor / Lokal, Beograd | Izdavanje · 300m² · 1.500€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

300 m²

Struktura

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 1.500€ /mesečno

Površina: 300 m² (5 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Gas

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 803151

Opis

Izdaje se kancelarijski prostor od 300m2 na 100 m od centra Surčina u poslovnom kompleksu. Moguća svaka adaptacija kancelarijskog prostora u zavisnosti od potrebe zakupca. Kompletan objekat je pod video nadzorom i pod fizičkotehničkim obezbeđenjem. Jaka industrijska struja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.500 € Prosek: 2.707 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 1.850 € · -19% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 14 €/m² · -64% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · -58% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

2.707 € /mes.

Medijana: 1.850 €/mes.

Prosečna površina

255,1 m²

Medijana: 138,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

100 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Surčin, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tosin Bunar, Vračar (Centar), Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 17 €/m²

Tosin Bunar 17 €/m² +89% · 5 ogl.

Tosin Bunar ima prosečno 17 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.937 €/mes. i površinom oko 394,0 m².

Vračar (Centar) 13 €/m² +44% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 830 €/mes. i površinom oko 63,6 m².

Stari Grad 17 €/m² +89% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 17 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.180 €/mes. i površinom oko 73,5 m².

Kneza Miloša (Centar) 14 €/m² +56% · 4 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 14 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.863 €/mes. i površinom oko 414,5 m².

Voždovac 11 €/m² +22% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.888 €/mes. i površinom oko 190,0 m².

Zvezdara 9 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.050 €/mes. i površinom oko 114,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.850 €/mes. (prosek 2.707 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.850 € /mes.	12 €	14 €	521
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € -17%	11 €	143
Kragujevac	1.000 € /mes.	9 € -25%	9 €	24
Niš	875 € /mes.	8 € -33%	9 €	235
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	6

Za poslovni prostor (Surčin, Beograd) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.707 €/mesečno, prosečna površina 255,1 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Surčin, Beograd (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Surčin, Beograd je 12% oglasa za poslovni prostor (11 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 595 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

11/95

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

595 €

U Surčin, Beograd najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (7%), 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (8%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (55%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 7%

300 – 500 €/mes. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 8 ogl. · 8%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 52 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Surčin, Beograd je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 43 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Surčin, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (45%), Uknjiženo (22%), Terasa (19%), Lift (17%), Garaža (5%), Novogradnja (4%).

Parking mesto 43 od 95 ogl. · 45%

Uknjiženo 21 od 95 ogl. · 22%

Terasa 18 od 95 ogl. · 19%

Lift 16 od 95 ogl. · 17%

Garaža 5 od 95 ogl. · 5%

Novogradnja 4 od 95 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Surčin, Beograd

Ovaj oglas košta 1.500 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.707 €/mesečno (45%) i ispod medijane od medijane od 1.850 €/mesečno (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Surčin, Beograd oko 14 €/m² (ispod proseka proseka, 64%), a medijana 12 €/m² (ispod medijane medijane, 58%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Surčin, Beograd iznosi 2.707 €/mesečno, a medijana 1.850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Surčin, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 70 €/m².

Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Surčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 255,1 m² (medijana 138,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 521 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Surčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.707 €/mesečno (medijana 1.850 €/mesečno), prosečna površina 255,1 m² (medijana 138,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.