Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Surčin (mesto) | Izdavanje · 1000m² · 9.000€

Izdavanje, Poslovna zgrada, Beograd, Surčin, Surčin (mesto)

7

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Surčin (mesto) | Izdavanje · 1000m² · 9.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

1000 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 9.000€ /mesečno

Površina: 1000 m² (9 €/m²)

Površina placa: 52

Sprat

Grejanje: Centralno

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 03.07.2026

ID: 1266089

Opis

Izdaje se nova poslovna zgrada od 1000m2 (+ prilagodljivo potkrovlje od 350m2) Opciono mogu se iznajmiti jedna ili dve hale od po 760m2. Ukupno oko 3000m2 kombinovano dostupno za najam. Objekat se nalazi u blizini aerodroma i sa brzim pristupom autoputu i obilaznici.
Objekti se nalaze na ograđenom i obezbeđenom placu od 52 ara sa kamionskim/šleperskim prilazima sa dve strane i parking prostorom za veliki broja vozila. Objekti su urađeni u najvišem standardu i sa naprednim sistemima zaštite i obezbeđenja. Poslovna zgrada sastoji se od ventiliranog podzemnog nivoa, “open-space” prizemlja (3.8m visine), prvog sprata sa kancelarijama i potkrovlja. Kompletno i uskladu sa najvišim standardima, urađena stolarija, kvalitetni podovi, podno grejanje, sanitarije, strujna i ICT infrastruktura i profesionalno osvetljenje.
Hale su urađene za intenzivnu industrijsku namenu sa visinom od 8m, industrijskim podom, logističkim policama, automatskim vratima i zaštitom.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Surčin (Mesto), Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 9.000 € Prosek: 2.902 € · +210% (iznad proseka)
Medijana: 1.610 € · +459% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.280 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 12 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · +13% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 64 €/m²

Prosečna cena

2.902 € /mes.

Medijana: 1.610 €/mes.

Prosečna površina

387,6 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

120 – 14.280 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Altina, Kalemegdan i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 51 €/m²

Batajnica 8 €/m² +33% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.163 €/mes. i površinom oko 153,0 m².

Altina 7 €/m² +17% · 4 ogl.

Altina ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.990 €/mes. i površinom oko 330,0 m².

Kalemegdan 51 €/m² +750% · 3 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 51 €/m² — 750% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.533 €/mes. i površinom oko 30,0 m².

Surčin (Mesto) 9 €/m² +50% · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.433 €/mes. i površinom oko 496,7 m².

Gradska Bolnica 6 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 13.260 €/mes. i površinom oko 2.266,7 m².

Terazije 32 €/m² +433% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 32 €/m² — 433% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.375 €/mes. i površinom oko 356,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.610 €/mes. (prosek 2.902 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 12 €/m²) — skuplje od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	1.250 € /mes.	10 € +25%	10 €	137
Niš	900 € /mes.	9 € +13%	8 €	237
Beograd trenutni	1.610 € /mes.	8 €	12 €	521
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € 0%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € 0%	9 €	8

Za poslovni prostor (Surčin (Mesto), Surčin, Beograd) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.902 €/mesečno, prosečna površina 387,6 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.280 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Surčin (Mesto), Surčin, Beograd je 21% oglasa za poslovni prostor (20 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 26% (oko 884 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

20/94

Pros. sniženje

26%

Pros. iznos

884 €

U Surčin (Mesto), Surčin, Beograd najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (53%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 50 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (55%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 10 ogl. · 11%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 52 ogl. · 55%

Među oglasima za poslovni prostor u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (35%), Novogradnja (23%), Uknjiženo (12%), Terasa (9%), Lift (7%), Garaža (7%).

Parking mesto 33 od 94 ogl. · 35%

Novogradnja 22 od 94 ogl. · 23%

Uknjiženo 11 od 94 ogl. · 12%

Terasa 8 od 94 ogl. · 9%

Lift 7 od 94 ogl. · 7%

Garaža 7 od 94 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd

Ovaj oglas košta 9.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.902 €/mesečno (+210%) i iznad medijane od medijane od 1.610 €/mesečno (+459%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 14.280 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd oko 12 €/m² (ispod proseka proseka, 25%), a medijana 8 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 64 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd iznosi 2.902 €/mesečno, a medijana 1.610 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 14.280 €/mesečno, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd iznosi oko 12 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 64 €/m².

Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 387,6 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 521 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.902 €/mesečno (medijana 1.610 €/mesečno), prosečna površina 387,6 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.