Poslovni prostor / Lokal · 270m² · 2.500€

Izdavanje, Lokal, Beograd, Surčin, Surčin (mesto)

5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 6

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

270 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 2.500€ /mesečno

Površina: 270 m² (9 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 803436

Opis

Poslovni prostor- lokal od 270m2, visine 3,6m, opremljen pločicama, podno grejanje, sa širinom izloga do ulice 12m, toalet sa 2 kabine. Parking ispred lokala za 40 vozila, u novou bez stepenica. Poslovni prostor se nalazi u Surčinu, 200m od skretanja za aerodrom na glavom putu Surčin-Novi Beograd pored Knez petrol pumpe, najfrekventniji put i trenutno jedna od najatraktivnijih lokacija, sa mnoštvom poslovnih objekata i prodajnih mesta okolo. Cena mesečnog zakupa lokala je 2500eur.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Surčin (Mesto), Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.500 € Prosek: 2.585 € · -3% (u proseku)
Medijana: 1.925 € · +30% (iznad medijane)

400 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 14 €/m² · -36% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · -25% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.585 € /mes.

Medijana: 1.925 €/mes.

Prosečna površina

241,7 m²

Medijana: 151,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

400 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 36 €/m²

Centar 36 €/m² +414% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 36 €/m² - 414% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.465 €/mes. i površinom oko 205,5 m².

Banovo Brdo 15 €/m² +114% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 15 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.395 €/mes. i površinom oko 198,3 m².

Hram Sv. Save 16 €/m² +129% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 16 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.217 €/mes. i površinom oko 131,0 m².

Južni Bulevar 15 €/m² +114% · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.383 €/mes. i površinom oko 90,7 m².

Dorćol 14 €/m² +100% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 14 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.833 €/mes. i površinom oko 131,0 m².

Batajnica 7 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 967 €/mes. i površinom oko 146,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.925 €/mes. (prosek 2.585 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 14 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.925 € /mes.	12 €	14 €	513
Novi Sad	1.350 € /mes.	11 € -8%	11 €	137
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -17%	10 €	12
Niš	800 € /mes.	8 € -33%	10 €	187
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -33%	10 €	7

Za poslovni prostor (Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu) trenutno imamo 513 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.585 €/mesečno, prosečna površina 241,7 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu (ukupno 513 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu je 11% oglasa za poslovni prostor (11 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 429 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/96

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

429 €

U Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (56%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 54 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (50%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 16 ogl. · 17%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 48 ogl. · 50%

Među oglasima za poslovni prostor u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (35%), Uknjiženo (32%), Lift (30%), Terasa (30%), Garaža (19%), Novogradnja (16%).

Parking mesto 34 od 96 ogl. · 35%

Uknjiženo 31 od 96 ogl. · 32%

Lift 29 od 96 ogl. · 30%

Terasa 29 od 96 ogl. · 30%

Garaža 18 od 96 ogl. · 19%

Novogradnja 15 od 96 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu

Oglas košta 2.500 €/mesečno - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 2.585 €/mesečno, a medijana 1.925 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 400 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 9 €/m² - ispod proseka tržišta (36%). Prosek za poslovni prostor u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu je oko 14 €/m², medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 85 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu iznosi 2.585 €/mesečno (medijana 1.925 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 400 do 14.300 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu iznosi oko 14 €/m², a medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 85 €/m².

Trenutno je aktivno 513 oglasa za poslovni prostor u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 241,7 m² (medijana 151,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.