Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Surčin (mesto) | Izdavanje · 270m² · 2.500€

Izdavanje, Lokal, Beograd, Surčin, Surčin (mesto)

5

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Surčin (mesto) | Izdavanje · 270m² · 2.500€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

270 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 2.500€ /mesečno

Površina: 270 m² (9 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 04.07.2026

ID: 803436

Opis

Poslovni prostor- lokal od 270m2, visine 3,6m, opremljen pločicama, podno grejanje, sa širinom izloga do ulice 12m, toalet sa 2 kabine. Parking ispred lokala za 40 vozila, u novou bez stepenica. Poslovni prostor se nalazi u Surčinu, 200m od skretanja za aerodrom na glavom putu Surčin-Novi Beograd pored Knez petrol pumpe, najfrekventniji put i trenutno jedna od najatraktivnijih lokacija, sa mnoštvom poslovnih objekata i prodajnih mesta okolo. Cena mesečnog zakupa lokala je 2500eur.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Surčin (Mesto), Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.500 € Prosek: 2.440 € · +2% (u proseku)
Medijana: 1.500 € · +67% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 9 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 9 €/m² · 0% (u medijani)

2 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

2.440 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

324,2 m²

Medijana: 177,5 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

120 – 14.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Altina, Batajnica, Krnjača i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Altina 6 €/m² +50% · 7 ogl.

Altina ima prosečno 6 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.689 €/mes. i površinom oko 695,4 m².

Batajnica 7 €/m² +75% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 7 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.925 €/mes. i površinom oko 396,3 m².

Krnjača 4 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Krnjača ima prosečno 4 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.375 €/mes. i površinom oko 612,5 m².

Rakovica 14 €/m² +250% · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 14 €/m² — 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 980 €/mes. i površinom oko 94,7 m².

Centar 13 €/m² +225% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — 225% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.542 €/mes. i površinom oko 185,7 m².

Centar (Palilula) 9 €/m² +125% · 3 ogl.

Centar (Palilula) ima prosečno 9 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.660 €/mes. i površinom oko 463,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 2.440 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Novi Sad (10 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	1.250 € /mes.	10 € +11%	10 €	137
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	9 €	9 €	521
Niš	900 € /mes.	9 € 0%	8 €	237
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -11%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -11%	9 €	8

Za poslovni prostor (Surčin (Mesto), Surčin, Beograd) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.440 €/mesečno, prosečna površina 324,2 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Surčin (Mesto), Surčin, Beograd je 7% oglasa za poslovni prostor (7 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 389 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/94

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

389 €

U Surčin (Mesto), Surčin, Beograd najviše oglasa (49%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (49%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 46 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (54%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 18 ogl. · 19%

iznad 150 m² 51 ogl. · 54%

Među oglasima za poslovni prostor u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (33%), Parking mesto (29%), Garaža (12%), Uknjiženo (12%), Terasa (11%), Lift (6%).

Novogradnja 31 od 94 ogl. · 33%

Parking mesto 27 od 94 ogl. · 29%

Garaža 11 od 94 ogl. · 12%

Uknjiženo 11 od 94 ogl. · 12%

Terasa 10 od 94 ogl. · 11%

Lift 6 od 94 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd

Ovaj oglas košta 2.500 €/mesečno, što je u proseku od prosečne cene od 2.440 €/mesečno (+2%) i iznad medijane od medijane od 1.500 €/mesečno (+67%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 14.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd oko 9 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 9 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd iznosi 2.440 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 14.000 €/mesečno, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd iznosi oko 9 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 25 €/m².

Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 324,2 m² (medijana 177,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 521 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.440 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno), prosečna površina 324,2 m² (medijana 177,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.