Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Surčin (mesto) | Izdavanje · 220m² · 1.800€

Izdavanje, Lokal, Beograd, Surčin, Surčin (mesto)

3

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Surčin (mesto) | Izdavanje · 220m² · 1.800€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

220 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 1.800€ /mesečno

Površina: 220 m² (8 €/m²)

Sprat

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 803447

Opis

Izdaje se Lokal-poslovni prostor od 220m2, NOV- nekorišćen, opremljen pločicama, podno grejanje sa dva kotla, sa širinom izloga do ulice 14m, toalet sa 2 kabine i izvod za još jedan toalet, led rasveta. Postoji ulaz sa zadnje strane lokala za dostavu. Parking ispred lokala za 40 vozila, u nivou bez stepenica.
Poslovni prostor se nalazi u Surčinu, 200m od skretanja za aerodrom na glavom putu Surčin-Novi Beograd, najfrekventniji put i trenutno jedna od najatraktivnijih lokacija, sa mnoštvom poslovnih objekata i prodajnih mesta okolo.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Surčin (Mesto), Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.800 € Prosek: 2.259 € · -20% (ispod proseka)
Medijana: 1.700 € · +6% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 15 €/m² · -47% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · -33% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.259 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

202,9 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 34 €/m²

Centar 34 €/m² +467% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 34 €/m² — 467% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.713 €/mes. i površinom oko 120,1 m².

Banovo Brdo 19 €/m² +217% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.930 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Terazije 24 €/m² +300% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.416 €/mes. i površinom oko 240,3 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +267% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 73,7 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 2.259 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.700 € /mes.	12 €	15 €	522
Novi Sad	1.400 € /mes.	10 € -17%	11 €	143
Kragujevac	1.000 € /mes.	9 € -25%	9 €	24
Niš	700 € /mes.	8 € -33%	10 €	235
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	6

Za poslovni prostor (Surčin (Mesto), Surčin, Beograd) trenutno imamo 522 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.259 €/mesečno, prosečna površina 202,9 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd (ukupno 522 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Surčin (Mesto), Surčin, Beograd je 20% oglasa za poslovni prostor (19 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 376 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

19/97

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

376 €

U Surčin (Mesto), Surčin, Beograd najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (52%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 50 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 44 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (32%), Terasa (28%), Parking mesto (23%), Novogradnja (18%), Uknjiženo (18%), Garaža (12%).

Lift 31 od 97 ogl. · 32%

Terasa 27 od 97 ogl. · 28%

Parking mesto 22 od 97 ogl. · 23%

Novogradnja 17 od 97 ogl. · 18%

Uknjiženo 17 od 97 ogl. · 18%

Garaža 12 od 97 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd

Ovaj oglas košta 1.800 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.259 €/mesečno (20%) i iznad medijane od medijane od 1.700 €/mesečno (+6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 47%), a medijana 12 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd iznosi 2.259 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 522 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 202,9 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 522 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.259 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno), prosečna površina 202,9 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.