Poslovni prostor / Lokal, Dorćol · 123m² · 2.000€

Stari grad, Dorćol, Dunavska, Poslovni prostor, 123m2, 2000 EUR

Novo 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dorćol – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dorćol – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dorćol – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dorćol – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dorćol – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dorćol – fotografija 7

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

123 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 2.000€ /mesečno

Površina: 123 m² (16 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507255

Opis

Ekskluzivan, komforan penthouse u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu K District.
Sastoji se od izuzetno komfornog open space-a, tri spavaće sobe od kojih je jedna soba master i poseduje sopstveno kupatilo, drugog kupatila i toaleta, tehničke sobe i dve terase. U stanu je potpuno opremljena kuhinja, a u sobama se nalaze ugadni plakari.
Stan je dvostrano orijentisan, jedna terasa ima pogled ka zelenilu i Kalemegdanu, dok druga terasa gleda na reku. Grejna površina stana iznosi 116m2, dok terase zauzimaju 7m2.
Grejanje je centralno, sa kontrolom potrošnje.
Ceo kompleks je veoma lepo uređen, po visokim stepenom obezbeđenja.
Garažno mesto uračunato je u cenu.
Stan je veoma pogodan kao poslovni prostor. Obavezan je depozit u visini dve mesečne zakupnine.

Agencijska provizija za zakupca se naplaćuje u zavisnosti od dužine trajanja zakupa, a u skladu sa cenovnikom agencije GREJANJE - CG, sprat 2/, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 26091.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dorćol, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.000 € Prosek: 2.725 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 1.700 € · +18% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 15 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 13 €/m² · +23% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.725 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

231,5 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dorćolu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 35 €/m²

Centar 35 €/m² +483% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 35 €/m² - 483% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.365 €/mes. i površinom oko 116,3 m².

Banovo Brdo 17 €/m² +183% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 17 €/m² - 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.542 €/mes. i površinom oko 135,8 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Savski Trg – Pristanište 13 €/m² +117% · 3 ogl.

Savski Trg – Pristanište ima prosečno 13 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 9.533 €/mes. i površinom oko 733,3 m².

Lekino Brdo 10 €/m² +67% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 10 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.183 €/mes. i površinom oko 128,0 m².

Terazije 28 €/m² +367% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 28 €/m² - 367% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.550 €/mes. i površinom oko 363,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 2.725 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.700 € /mes.	13 €	15 €	507
Novi Sad	1.050 € /mes.	10 € -23%	11 €	143
Niš	800 € /mes.	8 € -38%	10 €	242
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -38%	9 €	29
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -38%	10 €	7

Za poslovni prostor (Dorćolu, Beogradu) trenutno imamo 507 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.725 €/mesečno, prosečna površina 231,5 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Dorćolu, Beogradu (ukupno 507 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Dorćolu, Beogradu je 20% oglasa za poslovni prostor (19 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 627 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

19/95

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

627 €

U Dorćolu, Beogradu najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (52%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 49 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Dorćolu, Beogradu je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 47 ogl. · 49%

Među oglasima za poslovni prostor u Dorćolu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (28%), Lift (25%), Uknjiženo (21%), Terasa (20%), Novogradnja (8%), Garaža (3%).

Parking mesto 27 od 95 ogl. · 28%

Lift 24 od 95 ogl. · 25%

Uknjiženo 20 od 95 ogl. · 21%

Terasa 19 od 95 ogl. · 20%

Novogradnja 8 od 95 ogl. · 8%

Garaža 3 od 95 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Dorćolu, Beogradu

Oglas košta 2.000 €/mesečno - ispod proseka tržišta (27%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.725 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 16 €/m² - iznad proseka tržišta (+7%). Prosek za poslovni prostor u Dorćolu, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 85 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Dorćolu, Beogradu iznosi 2.725 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 120 do 14.300 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Dorćolu, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 85 €/m².

Trenutno je aktivno 507 oglasa za poslovni prostor u Dorćolu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 231,5 m² (medijana 150,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.364,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.